武汉1+8城市圈黄冈市土地低价出售—投资潜力大

英山县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年12月20日）
英山县位于湖北省东部，大别山南麓鄂皖交界处。东北与安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四县毗邻，西南与本省的罗田、浠水、蕲春三县接壤。全县版图面积1449平方公里，总人口40.5万人。目前城区楼盘售价2600元-3300/平米。
英山县2012020号地块，面积32580平方米（48.86亩），容积率2.9，建筑密度35%，绿地率30%，竞买保证金：1000万；参考价：60万/亩。地块位于英山工业园区内318国道与一里沙路交汇处西北角，该地块位于英山新城区紧邻县新长途汽车客运站，目前新客运站已经开始营运。地块周边四星级酒店、茶产业园已经开始动工建设，周边有县科技局、法院、毕升广场，毕升一中、丽红购物广场、较大的楼盘有莲花小区、山城一品、英山商业步行街，区位优势极具投资开发潜力。

项目联系：汉海拍卖 向阳 13871029204


蕲春县三宗国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年12月28日）
蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛，均价达2800元/M2，高端楼盘售价3500元/M2。
（一）1号地块面积为96.1亩，容积率2.5-3.5，建筑密度18%-23%，绿地率≥30%，保证金：1600万，参考价：70万/亩；（二）2号地块面积为73.89亩，用地性质：居住用地，出让年限70年，容积率2.5-3.5，建筑密度18%-23%，绿地率≥30%，保证金：1300万，参考价：70万/亩；
两宗地块位于漕河镇豁口居委会雷溪河西侧，地块旁边风景秀丽，是宜居的最佳选择。即将修建一条规划道路，是通向城区的一条主干道，是城区新的发展区域。周边有规划道路和桥梁，根据蕲春县人民政府的决定，竞得人若竞得该土地使用权，可以同时取得地块周边道路和桥梁的修建代建权利(该条款只是暂定,待领导签批确认后方可告知客户，目前作为前期了解)。
（三）蕲州镇蕲州大道东侧36728.3平方米（55亩），容积率3.0，建筑密度35%，绿地率30%，竞买保证：700万；参考价：70万/亩
该地块位于蕲州主干道蕲州大道以东，至横街以西，规划路沿地块向东延伸至郦公园，蕲州大道为双向六车道。地块约有94.72米紧邻蕲州大道路边可建门面。该地块三面临路并与人工湖相邻，交通便利，居住适宜。该地块东侧为蕲春县双美廉租住房项目，该项目正在动工。该周边配套设施齐全、风景秀美，有政府大楼，卫生院，酒店，楼盘等。目前蕲州房地产均价在2300-2800元/平方米，发展前景看好。项目性质属于商住用地，面积为64828.3平方米。
蕲州镇是一个千年古镇，有1400年的历史了。从北周到清初，蕲州一直作为州、路、府、县级行政区的行政中心。蕲春全县90%的生产物料、原料、产品和生活消费从蕲州港口进去，蕲州控制着全县经济命脉，蕲州镇设立各类管理结构和经营服务单位100多家。

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