成都市青羊正街234-250号1、2层房产材料拍卖

一、    资产现状

该资产位于成都市青羊区青羊上街109号。我公司拥有一至二层房屋，建筑面积为1423.46平方米，其中：一楼为665.02平方米，第二层为758.44平方米。该房产修建于1999年，共计八层，全框架结构。一楼为邻街铺面，二层以上为住房，适用于商业经营。该房屋有铝合金门窗、花岗石地面、房内石膏线吊顶、墙面为涂料装饰、花岗石勒脚线、卫生间为瓷砖地面、石膏板顶、墙面瓷砖到顶、一楼至二层为室内楼梯。交通便利，位于城中心区域，商业氛围形成。通讯、水、电皆通。

二、    资产由来

成都市商业银行蜀能支行于2000年6月与成都东海物业发展公司签订了《购房协议》，以1080.4万元购买上述资产。同年7月9日成都市商业银行以转帐形式向成都东海物业发展公司支付了1080.4万元，购买程序完成。2001年元月9日成都市商业银行武侯支行与成都东海物业发展公司签订了《“百花竹苑”车库购买协议》，约定以45万元（人民币）购买成都东海物业发展公司开发的“百花竹苑”内车库B、C、D室内停车位（每个停车位为15万元），房屋面积为21.6平方米的使用权，但不能办理产权过户。

2011年9月27日，我分公司与成都银行签订了《资产转让协议》，将上述资产转让给我分公司。

三、    租赁情况

2002年4月8日，成都市商业银行武侯支行与成都市金色天地休闲茶楼有限责任公司签订了《房屋租赁合同》，约定将上述房产于2002年4月1日起，为期十五年，于2017年3月31日止，租赁给成都市金色天地休闲茶楼有限责任公司。年租金为16万元。从第四年起，每年递增5％。现该公司仍在租赁该资产。

四、    权属情况

从目前情况看，信达公司手上仅有原成都银行与开发商签订的购房协议及发票，而开发商成都东海物业发展公司巳停业多年，给该资产办理产权过户带来一定的困难。有关详情，请来电咨询。

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