佛山市顺德区人民法院将于2016年8月28日10时起至2016年8月29日10时止（延时的除外）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的物
位于佛山市顺德区容桂街道高黎社区外环路美的御海东郡红树湾二街26号的房产，毛坯房，产权证号0312090894，建筑面积492平方米，土地性质国有出让，终止日期2072年12月22日。根据评估报告内容显示，截至2015年11月，涉案房地产尚欠物管费人民币52519.67元。
起拍价人民币2870000元，保证金人民币300000元，加价幅度人民币30000元及其倍数。
注：竞买成交买受人付清全部拍卖余款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
买受人签收相关法律文书后应及时联系承办人交接标的物（联系方式详见拍卖公告第六项），并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；
如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的竞买人须共同到佛山市顺德区人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：18824830237）。
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制，但需二人以上报名才能成交；设有保留价的，出价达到保留价才能成交。
六、咨询、展示看样的时间与方式：
承办人联系电话：0757-26680602
集中看样时间：2016年8月26日下午3时整（至少提前一个工作日预约）
看样集中地点：容桂人民法庭门口
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年9月5日前缴入法院指定账户(户名：佛山市顺德区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司顺德清晖支行；账号：44465001040029437)；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询。若申请拍卖贷款的，请于拍卖成交前，将银行出具的《授信意向书》/《同意贷款意向书》提交至广东省佛山市顺德区人民法院执行局（地址：佛山市顺德区大良街道凤南路三号信访大厅执行局接待处）
网拍监督电话：0757-22612467
顺德法院网拍小组地址：佛山市顺德区大良街道凤南路三号顺德法院执行局
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