上海杨高南路3288弄84㎡住宅拍卖

发布:广东省乳源瑶族自治县人民法院拍卖时间:08-11 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:刘振贤关注：

广东省乳源瑶族自治县人民法院将于2016年8月11日10时至2016年8月12日10时（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于上海市浦东新区杨高南路3288弄57号102室房地产，建筑面积为84.88平方米，房地产权证编号为沪房地浦字（2001）第019733号；土地权属性质为国有，用途为住宅，地号为浦东新区六里镇同福村76丘，使用权面积为46.78平方米。(详细情况见拍卖须知及标的物描述)。
公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍品详情披露：拍卖标的现有人租赁，但不带租约拍卖，成交后清场及移交工作由法院负责。
二、起拍价：325.18万元，保证金：66万元，加价幅度：1万元及其倍数。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乳源瑶族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询，咨询电话：0751—6832272（黎法官），看样时间：在拍卖前5天电话预约，有意看样者请与承办法官联系统一安排集中看样。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制，但需二人以上报名才能成交；设有保留价的，出价达到保留价才能成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决，本院不负责减免，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年8月16日前由竞得者自行缴入法院指定账户(户名：乳源瑶族自治县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司乳源支行，账号：2005092229026402014），填写缴款单时请在备注时请注明“（2014）韶乳法执字第193号；款项性质：102室拍卖余款”，并将缴款凭证传真（传真号：0751—6832271）或交至我院执行局，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自韶中一房地产司执字[2016]第021号。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
承办法官联系电话：0751-6832272（黎法官）
法院监督电话：0751-6832288、8468316
地址：广东省乳源瑶族自治县乳城镇鲜明南路乳源瑶族自治县人民法院执行局。

乳源瑶族自治县人民法院

二〇一六年七月二十六日