恩平市中山东路70㎡住宅拍卖

发布:恩平市人民法院拍卖时间:08-01 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

恩平市人民法院将于2016年8月1日10时至2016年8月2日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于恩平市中山东路11号1座303房的房产（产权证号：B2444623），建筑面积70m2，含合理分摊的国有土地使用权价值。
起拍价人民币122500元，保证金人民币12000元，加价幅度人民币2000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向恩平市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到恩平市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到恩平市人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：0750-7182883、7181033）。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年7月14日起至2016年7月28日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与承办法官联系，联系方式：0750-7182883（梁法官）。集中看样时间：2016年7月28日上午10时整（至少提前一个工作日预约）,集中出发地点：恩平市人民法院执行局大厅,即恩平市新平北路5号二楼（恩平市银丰汽修厂内）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖不受报名人数限制，但需二人以上报名才能成交。设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、竞买成交买受人付清全部拍卖余款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续，并不负责标的物的清场及整体移交。
八、买受人签收相关法律文书后应及时联系承办人交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
九、在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年8月9日16时前缴入法院指定账户(户名：恩平市人民法院，开户银行：中国银行恩平支行；账号：699057758639)，填写缴款单时请在备注时请注明：（2014）江恩法执字第441号拍卖款。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自江门市中望房地产评估有限责任公司评估报告。
标的物详情咨询电话：0750-7182883(梁法官)
恩平法院网拍小组联系电话：0750-7111145（冯先生）
法院监督电话：0750-7716728
联系地址：广东省恩平市恩城镇东门路22号

恩平市人民法院

2016年7月15日

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