百色川惠森林花园54㎡住宅拍卖

发布:百色市中级人民法院拍卖时间:04-20 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

本院将于2023年4月20日10：00至2023年4月21日10：00（延时的除外）对被执行人百色川惠房地产开发有限公司名下位于百色市右江区西园路16号川惠森林花园二期第B3幢32层3202号房产不动产权证号：桂（2022）百色市不动产权第0003952号，建筑面积54.58平方米】进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：百色市右江区西园路16号川惠森林花园二期第B3幢32层3202号房产。

特别提示：根据了解上述房产存在第三方已交部分房款的情况，如竞买成交后，可能出现第三方提出产权异议，并影响到交房和办证的期限

上述情况由买受人自行向相关部门了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

本次拍卖以不动产登记为准，按现状拍卖，相关问题请自行向相关部门了解，请理性竞拍。

标的物详情请详看网络拍卖标的物情况说明表：

二、竞价时间及起拍价、保证金、加价幅度。

第一次拍卖竞价时间：2023年 4月20日10：00至2023年4月21日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖起拍价：270171元，保证金：16210元，加价幅度：2000元

三、延时出价功能：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式进行竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前3个工作日向法院办理委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人及委托人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。

七、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）；所涉及的住宅专项维修资金，由买受人承担，并在拍卖成交后自行到相关单位缴纳。上述税款及维修资金请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。

八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日以上至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后五日内（如司法拍卖贷款，缴纳余款日期为银行发放贷款之日）缴入法院指定账户【开户银行：广西北部湾银行股份有限公司百色分行，账户名称：广西壮族自治区百色市中级人民法院，账号：8050106500666660001242】拍卖余款可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，买受人悔拍的，预交的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

风险提醒：

1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转户登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。

3、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房主不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

十五、“拍卖按揭贷款”：广西北部湾银行股份有限公司百色分行设有司法拍卖贷款，需要使用“拍卖按揭贷款”服务的买受人，应在拍卖公告期满前5个工作日内缴纳保证金并取得拍卖号，在竞拍前3个工作日内携带身份证、单位收入证明、银行流水明细等相关材料，向提供贷款服务的广西北部湾银行股份有限公司百色分行咨询办理，进行贷款资质初步审核，评估贷款额度及首付款额度。申请拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的，买受应在拍卖公告确定的付款期限内将扣除保证金后的首付款余款缴入法院指定账户【开户银行：广西北部湾银行股份有限公司百色分行，账户名称：广西壮族自治区百色市中级人民法院，账号：8050106500666660001242】，剩余拍卖款由银行办理抵押登记后交至法院指定账户。因办理“拍卖按揭贷款“支出的相关费用，由服务使用者自行负担。

十六、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。

十七、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（节假、双休日除外），具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构广西智赛科技有限公司，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排（特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实）。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

司法拍卖辅助机构：广西智赛科技有限公司

看样咨询电话：19978388106（杨经理）

联系地址：南宁市兴宁区玉蟾路3号金源城·金源悦府35号楼1513号

法院监督、投诉电话：0776-2989679

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：广西百色市右江区城东大道168号

百色市中级人民法院

2023年3月16日