江苏东来房地产开发有限公司管理人将于2020年7月21日10时至2020年7月22日10时止（延时的除外）在拍卖破产强清平台（处置单位：江苏东来房地产开发有限公司管理人，监督单位：江苏省宜兴市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖依据：
宜兴市人民法院2019年3月21日（ 2019）苏0282破申12号《民事裁定书》，江苏东来房地产开发有限公司债权人会议表决通过的《破产财产变价和管理方案》以及债权人对此资产处置的征求意见表决决议，宜兴市人民法院（ 2019）苏0282破13、14号《复函》之七。
二、拍卖标的：江苏东来房地产开发有限公司因破产清算涉及的画作《鸿雁》一幅。
编号161，详见标的物介绍。
起拍价：22000.0元，保证金：4000.0元，增价幅度：400.0元。
特别说明:拍卖人对拍卖标的物提供的图片（为作品的照片），仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的依据，且不构成对标的物的任何担保。以实物看样为准。
根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在拍卖网络平台重新公告。
三、竞买人条件:
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、优先购买权人：无
五、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款在拍卖结束后十日内（逾期视为悔拍）汇款至管理人指定账户（户名：江苏东来房地产开发有限公司管理人，开户行：江苏宜兴农村商业银行股份有限公司宜城支行，账号：320223 0561 0100 0003 2182）
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
七、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款及各项税费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：江苏无锡宜兴宜城街道东山西路88-2号新港湾商务楼西幢5楼507）签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续（如需），如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
3、买受人应于签署拍卖成交确认文件之日起七日内与管理人办理现场资产移交手续，并搬运完毕全部拍卖标的物。若买受人未能在签署拍卖成交确认文件之日起七日内按约接收全部本次拍卖所涉及的标的物，则视为买受人悔拍并放弃资产的所有权，管理人有权另行处置。
八、税费及其他费用承担
标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均依照法律规定各自承担承担，规定未明确的，由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门、管理人等确认成交后应缴纳的税费标准。此外拍卖过程产生的软件服务费等相关费用由买受人承担。
九、特别提醒
1、拍卖财产以实物现状为准，不能保证标的物的真伪和品质，管理人不承担本标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
十、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至开拍当日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请联系管理人（吴：13812200200（周末）；沈13812569651（周一至五））。
竞买人竞拍前务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物调查情况表，并亲临实地看样，仔细查看拍品成新度与瑕疵情况。若竞买人未实地看样即参与竞拍则视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，因此产生的纠纷及交付、转移等问题均由竞买人承担，与拍卖人无关。
本公告未尽事宜或不明事宜，请向本管理人咨询。
管理人咨询电话：13812200200
法院监督电话：0510-87963891
江苏东来房地产开发有限公司管理人
二〇二〇年七月五日
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