常州市劳动中路南侧土地及在建工程一拍

发布:江苏省常州市天宁区人民法院拍卖时间:07-19 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

江苏省常州市天宁区人民法院将于近期进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍品名称：整体拍卖常州市劳动中路南侧、红梅南路东侧[（2010）0420748]国有土地使用权及该宗地上30#商铺甲、30#商铺乙、[常国用（2012）第36216号]国有土地使用权、[常国用（2013）第36495号]国有土地使用权、[常国用（2012）第21755号]国有土地使用权及该宗地上在建工程（13号会所）。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)
二、竞价时间及价格信息：本标的拟进行网上多次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
1、第一次拍卖竞价时间及价格信息：2016年7月19日10时至2016年7月20日10时止（延时的除外）；起拍价：22635万元；保证金：2200万元；加价幅度：100万元。
2、第二次拍卖竞价时间及价格信息：2016年7月28日10时至2016年7月29日10时止（延时的除外）；起拍价：18108万元；保证金：1800万元；加价幅度：90万元。
3、第三次拍卖竞价时间及价格信息：2016年8月8日10时至2016年8月9日10时止（延时的除外）；起拍价：14486.4万元；保证金：1400万元；加价幅度：70万元。
4、第四次拍卖竞价时间及价格信息：2016年8月17日10时至2016年8月18日10时止（延时的除外）；起拍价：13037.76万元；保证金：1300万元；加价幅度：60万元。
5、第五次拍卖竞价时间及价格信息：2016年8月26日10时至2016年8月27日10时止（延时的除外）；起拍价：11733.984万元；保证金：1100万元；加价幅度：55万元。
6、第六次拍卖竞价时间及价格信息：2016年9月5日10时至2016年9月6日10时止（延时的除外）；起拍价：10560.5856万元；保证金：1000万元；加价幅度：50万元。
7、第七次拍卖竞价时间及价格信息：2016年9月13日10时至2016年9月14日10时止（延时的除外）；起拍价：9504.52704万元；保证金：950万元；加价幅度：45万元。
8、第八次拍卖竞价时间及价格信息：2016年9月22日10时至2016年9月23日10时止（延时的除外）；起拍价：8554.074336万元；保证金：850万元；加价幅度：40万元。
若再次流拍，则起拍价为上次拍卖起拍价的90%；保证金为起拍价的10%；加价幅度为30万元。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；另两人报名，拍卖方可成立，若一人报名，即使达到保留价也不成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、竞买人条件：
1、一般条件：须具备房地产开发企业暂二级以上资质。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向常州市天宁区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常州市天宁区人民法院办理交接手续。
2、特别条件：
①承诺对“银河湾明苑”继续开发并自行办理土地规划、建设等开发主体的变更手续；
②承诺本次拍卖地块中部分应拆除的地上建筑、附着物尚未完成拆除、移交，由买受人自行处理并负责由此发生的所有费用；
③承诺公建配套设施按现行规划要求配建到位，小区名称不变、小区物业管理统一；
④拍卖标的物自行与破产管理人交付交接。
⑤除拍卖过程中在淘宝网司法拍卖平台缴纳的拍卖保证金外，竞买人需另行向常州市天宁区人民法院缴纳履约保证金5000万元，若未竞买成功，则该保证金于三个工作日内予以退还；若竞买成功，该保证金在完成第①项特别条件后予以退还1500万元，完成第②项特别条件后予以退还1500万元，完成第③、④项特别条件后予以退还2000万元。在此过程中，法院不承担买受人对该保证金的利息损失，若买受人未在指定期限内完成特别条件约定的，履约保证金不予退还。
竞买人一旦参与竞买，视为对上述条件的明确知晓和接受，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）接受电话咨询，有意者请与常州市天宁区人民法院联系安排看样。
六、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，因该标的物自身情况较为复杂，有意者请亲自实地看样或与本院联系阅看相关拍卖资料，竞买人一旦竞买，视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
七、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中所涉及该拍品过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律规定由买受人承担的部分由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。
八、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十一、拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后30日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：常州市天宁区人民法院，开户银行：江南银行天宁支行，账号：89801102012020000000037)。并在缴纳拍卖余款后15日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州市天宁区人民法院（地址：江苏省常州市天宁区竹林北路208号）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。
特别提醒：本院仅对权证部分提供法律文件，并不作过户之承诺，相关过户政策规定可自行向相关行政部门详询，亦可与破产管理人进行接洽，请相关竞买人慎重竞买。
法院拍品情况咨询电话：0519-85577356（何法官）；
拍品详细情况咨询电话：0519-85550795（尤先生）；
网上参拍技术咨询电话：0519-85579518（马勤）；
监督电话：0519-85359607。
联系地址：江苏省常州市天宁区竹林北路208号。

江苏省常州市天宁区人民法院

2016年6月30日