灌云县经一路东纬三路北工业用地一宗二拍

    江苏省灌云县人民法院将于2015年4月23日10时至2015年4月24日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：灌云县经济开发区经一路东侧纬三路北侧一宗工业用地。土地使用证编号：灌国用（2007）第1382号；估价期日的实际用途：工业；估价设立的用途：工业；容积率：1.11；估价期日的实际开发程度：红线内外“五通”，红线内场地平整；估价设定的开发程度：红线内外“五通”，红线内场地平整；土地使用年限：41.53；土地面积：20390.6平方米；单位面积地价：155元每平方米；总地价：316.05万元。

    基础设施条件：1、场地平整状况：宗地内土地平整；2、周围道路状况：次干道为主；3、供电状况：宗地红线内外供电状况较优；4、排水状况：宗地内外排水状况较优；5、供水状况：宗地红线内外供水状况较优；6、通讯状况：宗地红线内外通讯状况较优；7、供气、供暖设施：均无。本标的曾于2015年3月19日10时至2015年3月20日10时止在淘宝网上进行第一次竞拍，因公告期内无人报名致流拍。本次为第二次竞拍。

    起拍价：268万元，保证金：15万元，增价幅度：8000元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人注意：1、如涉及的土地性质为工业用地，购买者购买后需上工业项目；2、所投资的项目应符合我区的产业政策和整体规划，并取得我区的相关批准手续。

    如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向灌云县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到灌云县人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定，竞买活动认定为受托人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：从即日至2015年4月22日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

    八、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户，拍卖余款在2015年4月29日15时前缴入法院指定帐户(户名：灌云县国库集中支付中心法院执行局，开户银行：中国银行灌云支行营业部，账号：509264298889) 。

    十、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0518-88997873杨法官；  0518-88997883；

    监督电话  0518-88997817 ；

    联系地址： 连云港市灌云县西苑南路；

灌云县人民法院

                   二〇一五年四月七日