东海县温泉镇维多利亚南侧土地拍卖

江苏省     东海县     人民法院将于2014年10月8 日10时至2014年10月9日10时止进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、土地使用权：东海县温泉镇维多利亚南侧地号为1213026号商业服务业用地国有出让建设用地使用权。土地登记面积13523.8平方米，评估面积为13523.8平方米。土地使用权终止日期为2042年10月10日，评估日期2014年7月2日，剩余使用年期28.27年。经评估总地价：710万元。

2、房产：东海县温泉镇维多利亚路南侧房产，评估总面积为9911.41平方米，其中房产证载明建筑面积为6933.55平方米，房产证号：东房字第2943号。经评估总价格为1844.29万元。

以上土地使用权及地上房产整体拍卖。

起拍价：2455 万元，保证金： 200 万元，增价幅度 20万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向  江苏省东海县人民  法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到        江苏省东海县人民 法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年 9月 23 日起至 2014 年9月 30日16 时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

八、与本标的物有关人员(案件当事人、他物权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2014 年 10 月 19日 15 时前缴入法院指定账户(户名： 江苏省东海县人民法院  ，开户银行：  江苏银行东海支行    ，账号：11580188000165334)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自连旺房估（鉴）字第2013-1206号房地产估价报告书。

咨询电话：0518-87805135、18936589607（徐法官） ，

淘宝网咨询电话：0571-88158198

监督电话          0518-87805192           

联系地址：         江苏省东海县人民法院         

 江苏省东海县人民法院

二0一四年九月二十二日