宜昌、孝感商住用地出拍卖

五、宜昌市国有建设用地使用权（拍卖时间：8月23日）

城市介绍：宜昌，湖北省域副中心城市，总人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位，位于湖北省西部，长江三峡东口，是长江中上游分界点。夷陵区是宜昌市面积最大，人口最多的市辖行政区,区境环绕宜昌市城区和葛洲坝水电枢纽，总面积3424平方公里，人口54.65万。宜昌市拥有湖北省第2大机场—宜昌三峡国际机场，三峡机场现开通了国内外20余条航班线路，铁路、高速公路发达。

项目介绍：宜昌夷陵区东城城乡统筹试验区梅子垭村42911.65㎡（约64亩）商住用地，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率38%；起拍价11586万元（180万/亩），竞买保证金6000万，竞买准备金400万；付款方式：一个月内支付到成交价款50%， 余款2013年12月31日前付清。

地块位于宜昌市主干道发展大道以西150米、东湖大道以北、锦江大道以东、会展路以南，地块周边已建成住宅小区清江润城，至上未来城，恒大绿洲等。私立贵族学校天问学校集小学、初中、高中于一体，将于今年九月正式开始招生。地块以北一路之隔规划建设妇幼保健医院，征地工作已完成，年内开建。周边房价5000元/平方米左右。

六、孝感市国有建设用地使用权（拍卖时间：8月23日下午3点）

城市介绍：孝感位于湖北省东北部，毗邻武汉。辖7个县市区，国土面积8910平方公里，人口531万。孝南区所处武汉城市圈核心圈层，是孝感市唯一的市辖区和全国“两型社会”建设先行区。全区国土面积1035平方公里，人口95万，市区建成区面积69平方公里，城区人口48万，常住人口90万，流动人口18万。

标的概况：地块位于孝感市孝南经济开发区董永路以东，燎原变电站以西，东闸路以北，横三路（规划）以南，面积69793㎡（约104.69亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤100m,竞买保证金5000万元，竞买准备金500万元。起拍价130万/亩

该地块地处政府重点规划建设区域（槐荫组团）内，位置优越，交通便利，紧邻在建的城际铁路槐荫站和槐荫公园，周边学校、医院、市政府、高品质住宅、大型商业综合体星河天街环绕，生活配套等基础设施齐全。城际铁路预计2013年年底开通，开通后20分钟即可抵达武汉中心城区。

地块周边楼盘房价：“星河天街”商业约13800元/平方米、“乾坤华府”住宅约5400元/平方米、“宇济·滨湖天地”住宅约4800元/平米。

该地块属于孝感市孝南区农村信用合作联社资产，土地使用证编号为孝南国用（2011）第600号，住宅用地终止时间为2081年，商业用地终止时间为2051年。经孝南区人民政府同意，以拍卖方式处置该项资产，拍卖成交后相关政府职能部门配合办理使用权过户手续，土地开发建设过程中需要银行贷款的农村信合可优先保证并给与贷款利率优惠。

    项目联系：何经理 13476194829 湖北汉海拍卖