贵州省安顺市普定区（规划）1000亩开发权项目

贵州地址：贵阳市云岩区新添大道南段188号永利星座7楼7C室

【贵州项目】

一、贵州普定县土地融资开发权项目

项目简介：普定地处黔中偏西，隶属安顺市，东与安顺市西秀区、开发区、平坝县比邻，南与镇宁县、六枝特区相接，西靠六枝特区，北抵织金县。距贵阳110公里，与安顺直线距离17公里，总面积1090.49平方公里，人口46.7万人。按照普定县城市总体规划，普定县城市规划建设用地2084.6公顷，中心城市总人口20.0万人。普定城市性质为：安顺中心城市的组成部分，黔中重要的能源工业和循环经济工业服务基地，安顺市西部重要的物流服务中心，大力发展旅游服务业的综合性城市。由于贵州省各区域平均落后其他省份地区8-10年，全省升值空间巨大。目前城区房价2800元-2900元/平方米。

项目一：普定县北环路1000亩土地开发融资权项（参考价：4.33亿元）

该项目包含普定县北环路18.26公里道路建设和火车站片区1000亩土地收储的投资建设收益权，是一项对北环路工程建设和火车站片区1000亩土地收储进行投资收益的相关权利义务关系的综合。具体内容为：

1、北环线18.26公里道路用地收储及工程建设。北环路涉及土地收储资金约6000万元，道路建设资金约2.53亿元（工程造价不下浮）。

2、火车站片区1000亩土地收储、拆迁、报批。该片区涉及土地1000亩（政府保证在后期土地出让活动中，可出让土地面积不低于1000亩）。该片区土地收储、拆迁、报批资金需1.2亿元，规划条件为：容积率≤2.8，建筑密度为≤30%，绿地率≥30%。

合计土地收储成本为1.8亿元，北环路工程建设概算2.53亿元。

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