马鞍山市中心112亩临河商住用地4月18日出让

安徽马鞍山市中心112亩临河商住用地4月18日出让
一、城市介绍
马鞍山市属安徽省省辖市，总人口230万，其中城区人口达84万，下设花山区、雨山区、博望区三个市辖区。位于安徽省东部，长江下游南岸，是新兴的钢铁工

业城市，具有“九山环一湖，翠螺出大江”的独特城市风光。既是“皖江城市带”门户城市，也是“南京都市圈”核心层城市、“长三角城市群”成员城市，

还是“全国科技兴市试点城市”和“国家863新材料产业化基地”集多项殊荣于一身的城市。其中市区面积704平方公里，建成区面积86平方公里，城市化率达

60%。2012年完成GDP1144亿元，居全省第4位；财政收入186亿元，居全省第3位；固定资产投资952亿元，居全省第3位；城市居民人均可支配收入27329元、农

民人均纯收入9505元，均居全省第1位。2012年马鞍山市被安徽省城市研究中心课题组评为安徽省最幸福的城市，居民幸福指数排在前五的城市分别为马鞍山、

铜陵、滁州、芜湖和合肥。马鞍山全市楼盘均价达到6500元/㎡。
二、项目地块位置
地块位于江东大道与葛羊路交叉口东北角，规划用地位于慈湖河景观带以西，葛羊路以北，江东大道以东，林里路以南。地块周边交通便利，地块至宁马高速

入口仅400米距离。地块位于马鞍山市城市主干道江东大道东侧，与市政府仅十五分钟车程。且地块往南，驱车约十分钟就将到达万达广场（在建）。地块周边

酒店，餐馆，休闲娱乐城齐全。
地块规划
出让地块面积74903.22平方米(约112亩)，用地性质为居住用地。容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，起拍价：160万/亩.楼面地价960元/㎡
地块周边
地块东侧即为马鞍山最大河流慈湖河，慈湖河为马鞍山市政府“十二五”期间重点打造的城市东部景观轴，河系源头的湿地改造已完成，2012年全线将建成园

林式休闲水景公园。地块南面与东方明珠小区相对，东方明珠小区目前为马鞍山市最完善、最大的居住组团小区，内设有一条步行街，目前小区最高房价已达

7000元/平方米。地块隔东方明珠小区再往南即为马鞍山市最好的高中“马鞍山市第二中学”，二中在校师生五千余人，周边学区房一直供不应求。在二中和东

方明珠小区之间还有一个二中实验学校，也是当地较为不错的小学。地块西南角对得为花果山公园，在花果山公园西面便为秀水山庄别墅小区，秀水山庄往南

有一个马鞍山当地非常有名的幼儿园红黄蓝幼儿园。地块西面与南方嘉园建材大市场隔江东大道相望，南方嘉园国际家具城占地6万方是马鞍山市规模最大种类

最全的一站式家居广场。地块西面还有在建的江东映像，江东映像将打造公园旁的高品质社区。地块北面为慈湖国家高新区，往北大约十分钟车程就能到达马

鞍山市的支柱企业马钢。地块东面为金瑞安置小区，葛羊山，以及在建的枫林家园。
项目联系：汉海拍卖潘经理
联系电话：15377614816