黄石市四宗商住用地出让

黄石市国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年2月1日）

黄石是继武汉之后湖北建立的第二座城市，武汉城市圈副中心城市，是华中地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市之一。全市现辖黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区4个市辖区、阳新县和1个国家级经济技术开发区—黄石经济技术开发区，代管大冶市（县级市），总面积4583平方公里，总人口260万，常住人口243万。其中，城区面积233平方公里，人口77万。目前商品房均价5000元左右/平方米。

P（2013）01号地块位于白马路以东、苏州路以南，土地面积28397平方米（42.6亩），土地用途为商业住宅，容积率4.0，建筑密度45%，绿地率25%，起拍价16614万（390万元/亩），竞买保证金3400万。该地块所处中心城区，东临环保局，西临黄石烟草公司，南临怡康花园，北临苏州路，周边餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、市场齐全。

P（2013）02号地块位于迎宾大道以北、湖滨路北延以东（红星美凯龙家居广场东侧），其中：A-01地块为广场用地，土地面积15556平方米（23.33亩），建筑密度≤10%，容积率≤1.4，绿地率≥40%，规划实际用地面积15556平方米，其地表不纳入出让范围，其地下层商业、停车场建筑面积21780平方米纳入地下层出让的土地面积15556平方米，地表广场建设及其地表建筑设施，由竞买人无偿配建；A-02地块为商服用地，土地面积9224平方米（13.84亩），建筑密度≤40%，容积率≤8.0，绿地率≥20%，规划实际用地面积9224平方米，规划建筑面积不大于73790平方米，和A-01地块一并纳入拍卖出让，起拍价1.2亿（323万元/亩）,竞买保证金2400万。

P（2013）03号地块位于磁湖路以东、广州路以南，土地面积16782平方米（25.17亩），容积率3.0，建筑密度35%，绿地率30%，起拍价9510万元（378万元/亩）。

P（2013）04号地块位于迎宾大道以南、公安局以西，土地面积17537平方米（26.3亩），容积率3.5，建筑密度25%，绿地率30%，起拍价10400万元（395万元/亩），竞买保证2400万。规划地上总建筑面积≤61379.5平方米，住宅面积40%，配套公建及商业面积60%，

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