湖北省内中心城区商住用地年前低价出售

枣阳市国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年1月8日）
枣阳市隶属襄阳市，地处湖北省西北部，鄂豫两省交汇处，东靠“九省通衢”的经济重镇武汉，西依历史文化名城襄樊，南临经济发展的江汉平原，北抵资源丰富的南阳盆地。总面积3277平方公里，总人口110万，城区约20万。目前城区商品房价格2500-3500元/平方米左右。
枣阳市中兴大道东、一医院北地块53376.3平方米（约80亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度22%，绿地率30%，建筑限高50M，建筑规模不大于16万方，起拍价100万/亩，竞买保证金2000万和拍卖保证金300万。
地块紧临枣阳市一医院，旁边的“中国枣阳汉文化产业园区”正在建设中，对面是建设中的高档楼盘“御景豪庭”，地块距枣阳国际大酒店、东方明珠城仅200米；距东园小学600米；距市政府0.8公里；距七中1公里，该地块所处枣阳市新城区中心位置，周边餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、农贸市场齐全。地块规划四面临路，双向六车道的中兴大道贯穿国道，直通汉十高速，交通条件极为便利。

二、天门市国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年1月16日）
天门市地处鄂中腹地江汉平原，西通荆宜，东接武汉，南濒江汉黄金水道。地理位置优越，北枕三峡过境铁路，紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路，京珠高速公路复线（随岳高速）纵贯市境南北。2012年7月1日汉宜高速铁路已正式通车，天门至武汉仅需30分钟。全市国土面积2622平方公里，总人口173万，城区人口约38.8万。天门是湖北省省辖直管市，武汉城市圈8+1成员之一，是全国最具投资潜力中小城市百强，湖北省县域经济发展先进县（市），是中国内地著名侨乡，湖北省的重点侨乡，目前天门市在外经商务工人员超过50万人，遍布全球44个国家和地区。2011年，全市实现地区生产总值274.5亿元，城镇居民人均可支配收入13886元，农民人均纯收入7407元。经济的发展和购买力的增强，带来了房地产的旺盛需求。目前天门商品房均价已在3600/平方米以上。
P[2012]082号地块，位于天门仙北工业园荣成物流西侧，土地面积18118.03平方米（27亩），土地用途为商住用地，容积率2.8，建筑密度35%，绿地率25%；竞买保证金：800万，竞买准备金：50万；起拍价1871万（单价：69万/亩）
P[2012]083号地块，位于天门仙北工业园荣成物流北侧，土地面积40285.33平方米（60.4亩），土地用途为商住用地，容积率2.8，建筑密度35%，绿地率25%；竞买保证金：1500万，竞买准备金：100万；起拍价：4160万（单价：69万/亩）
两宗地块位于天门工业园区核心区的仙北支渠南北两侧，襄江路以南，棉花大道以西，与工业园管委会一路之隔，东临汉江广场，毗邻已形成的荣成物流工业园和滨江新城（滨江星城均价在2800元/㎡，部分高层均价在3000-3200元/㎡），地块以北为一在建的中心幼儿园，金宫汉城，天马大酒店、仙北中心商贸城等均在地块周边，配套完善。

三、石首市国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年1月18日）
石首地处湖北省南部，北与江陵、监利接壤，南与湖南华容、南县、安乡三县相邻，全市版土面积1427平方公里，目前，宜昌至岳阳高速（江南高速）、潜江至石首高速（跨江高速）、石首长江大桥、荆岳铁路等项目即将开工建设。总人口为63.73万人，城区靠近20万。2010年完成开发投资1.5亿元，竣工商品房8.5万㎡。全年出让国有土地169宗、454亩，实现土地出让收入2.1亿元，据石首房产局资料显示，目前在售项目14个，楼盘总数54幢，已售1730套，可售727套。目前石首市房地产均价在3000—3500元/平方米。
地块位于南岳山社区，明珠大道东侧，地块面积：54190.63㎡（81.2亩），用地性质：商住用地（商业建筑面积不超过总建筑面积的35%）；容积率2.5-2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起拍价8000万，保证金4000万。地块斜对面是新长途客运站和新人民医院（已建成），另外新一中地块约300亩（约2013年开工建设）、博雅高中约150亩土地正在完成土地征收报批。根据政府规划，以解放东路与明珠大道为轴线，将建成石首市集经济、行政、文化、娱乐为一体的现代化城市中心。该地块正处于于这一重点规划区域内，具有巨大的投资价值。

四、罗田县国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年1月19日）
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房均价2500元/平方米，城区中心2800元/平米。
04号地块土地面积为39660.7平方米（约59.4亩），用地性质为商住用地，容积率2.6，建筑密度32%，绿地率30%，限高40米；竞买保证金：800万元；竞买准备金为150万元；（参考价：60万/亩）
05号地块面积为61175.8平方米（约91.7亩）,用地性质为商住用地，容积率3.0,建筑密度30%，建筑限高65米，绿地率30%；竞买保证金：1000万元，竞买准备金200万元。（参考价：60万/亩）
02-1号地块面积为9885.8平方米，用地性质为商业用地，容积率1.81，建筑密度49%，建筑限高24米，绿地率12%。竞买保证金：200万元；竞买准备金为50万元；
02-2号地块面积为19041.5平方米（约28.6亩），用地性质为商业用地，容积率1.81，建筑密度49%，建筑限高24米，绿地率：12%。竞买保证金：300万元；竞买准备金为100万元；
02-3号地块面积为9622.7平方米（约14.4亩），用地性质为商业用地，容积率1.81；建筑密度49%；建筑限高24米；绿地率12%。竞买保证金：200万元；竞买准备金为50万元；
两宗地块均位于罗田经济开发区中心大别山大道东侧，武英高速收费站北侧，朱家河南侧。开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发，投资罗田土地必定升值潜力巨大。

五、湖南省津市市国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年1月23日）
津市市位于湖南省西北部，澧水（湖南四大水系之一）中下游，全市被澧县包裹（从澧县分离出来），历来是湘鄂边际的工业重镇，享有“江南明珠”之美誉。现辖4镇3乡和4个街道办事处。总面积558平方公里，总人口26万，其中城市人口14万，城市化率高达50%以上。
津市支柱产业为：汽配、食品、盐化工、纺织等。建有湘西北最大的县级汽车工业园。湖南汽车车桥厂，产品供应一汽、东风、北汽福田、厦门金龙等汽车企业，在全国轻型车桥市场的占有率达70%以上，居全国之首。同时，津市也是湖南省最大的盐化工工业基地。2011年地区总产值77.7亿，人均产值达到2.9万元，经济发展和人民收入水平比较高。城区房产均价约2800元/平方米。
津市市原二中地块面积约40632平方米（约60.95亩），用地性质：商业服务业及居住用地，容积率控制在2.5-3.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，竞买保证金：3000万。起拍价：1.2亿元（200万/亩）
地块位于九澧大道南侧，澹津路西侧，银苑路北侧，地块西侧为原二中教师宿舍区，北面为大型建材市场（九澧建材城）、西北角距离300米位置为目前最贵楼盘鑫大国际名苑（3300元/平方米），地块三面临街，所处津市市区中心地段，适宜开发商业综合体项目。长途汽车站、公交车站、银行、酒店、建材市场、交通中队、数字电视服务中心均在地块200米范围内；广场、法院位于地块400米范围内。
地块所处津市市区两条主干道省道302和205交汇处，临街面均有公交车站，通过302省道可快速抵达澧县和石首县，交通十分便利。  
   （津市城区商品房开发起步晚，无高品质楼盘，该项目属中心城区优质地段，将打造未来最高端项目，房价将会有一个新的突破。）
湖北汉海拍卖   谢姗    13995529574