黄梅、枣阳商住用地三块拍卖

枣阳市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年4月10日）

枣阳市隶属襄阳市，地处湖北省西北部，鄂豫两省交汇处，东靠“九省通衢”的经济重镇武汉，西依历史文化名城襄樊，南临经济发展的江汉平原，北抵资源丰富的南阳盆地。总面积3277平方公里，总人口110万，城区约20万。目前城区商品房价格2500-3500元/平方米左右。

（一）枣土储2012—008号地块，位于枣阳市东环路东侧，面积40680.24平方米（合61亩），土地用途为商住，容积率3.0，建筑密度22%，绿地率35%；起拍价：8540万（140万/亩）；竞买保证金：3000万；竞买准备金：300万

（二）枣土储2012—009号地块，位于枣阳市东环路东侧，面积50666.08平方米（合75.9亩），土地用途为商住，容积率3.0，建筑密度22%，绿地率35%；起拍价：8360万（110万/亩）；竞买保证金：3000万；竞买准备金：300万

两宗地块相邻,地处中兴大道以东，地块旁边即将破土开建四星级酒店凯德华大酒店，斜对面是枣阳国际大酒店（四星级）和春晖小区，紧邻地块旁边有第八中学、公安消防大队、药监局、東城一品小区，地块现状为净地，中心大道与进城唯一的主干道迎宾大道相连。

六、黄梅国有建设用地使用权（4月27日拍卖项目1）

黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界，大别山南麓，长江北岸，东邻安徽宿松县，西接武穴，北连蕲春，南与九江市隔江相望，素有鄂东门户之称，是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里，人口95.15万，城区人口约25万，2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价3000元-4000元/平方米。

（4月27日拍卖）项目1：黄梅县2010-18号地块，该地块位于黄梅县迎宾大道入城口区域，北临南外环路，规划路C11号路西侧，土地面积33316平方米（合49.97亩），用地性质：商住用地（商服：8329平方米、住宅用地24987平方米），容积率＜3.5、建筑密度＜30%，绿地率≥30%；起拍价：7000万（140万/亩）；竞买保证金3260万；

地块区位优势明显，现状为净地，地块四至规整无拆迁。地块对面有县住建局、县人力资源和社会保障局，周边分布有县检察院、公安局、法院等行政单位。具有较高的商业价值。

项目2：黄梅县2010-87号地块，该地块位于黄梅县竹林咀社区（五祖大道东侧、火车站站前路南侧），规划总用地面积39856平方米（合59.78亩），用地性质：商住用地。容积率＜3.5、建筑密度＜30%、绿地率≥30%，可供出让面积35196平方米（合52.7亩），道路占4660平方米。此地块将被一条规划道路隔开，使其两面临路，该规划道路北连五祖大道、南通滨河新区新县政府。地块现状为净地，区位良好，有较高的投资价值。

     项目3：黄梅县2011-92号地块，该地块位于黄梅县小池镇清江大道北侧，正在建设的四环路南侧，土地面积32634平方米（合48.9亩），商住用地，容积率＜3.5、建筑密度＜30%、绿地率≥30%，地块四至平整，为净地。地块毗邻九江长江大桥，与江西九江市隔江相望。区位优势明显，周边环境优美，具有较高的投资价值。

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