巴南区李家沱土地3处及房产拍卖

受法院委托，定于2012年3月13日13:45对以下标的按现状依法在重庆联交所以电子竞价方式进行公开整体拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的（以下简称标的）：位于重庆市巴南区李家沱正街228号的土地及地上建筑物，具体情况如下：

1、巴南区李家沱正街228号的国有土地使用权，土地面积1193㎡，土地使用权证号：巴国用2002字第15462号，工业、划拨用地。其上第1-4层房屋，房屋建面共计2073.94㎡，产权证号：房权证202字第063483号，房屋用途为工业厂房。

2、巴南区李家沱正街228号（原九龙坡花溪镇群乐村2社）的集体土地使用权，土地面积2735.76㎡，土地使用权证号：九集建94字第50508号，工业用地。其上房屋：原九龙坡区花溪镇群乐村2社库房两间，层数均为1层，建面分别为805.14㎡、540.43㎡，乡村房屋所有权证号分别为九字第48461-1号、九字第48461-2号；厨、厕房屋，层数为一层，建面105㎡，乡村房屋所有权证：九字第48461-3号。

3、巴南区李家沱正街228号的国有土地使用权，土地面积364.92㎡，土地使用权证号：巴国用2002字第15435号，工业、划拨用地。

以上标的建面、产权证信息、土地用途和性质、房屋用途及地上建筑物的层数均来源于评估报告。标的整体拍卖保留价：579.69万元，竞买保证金：29万元。

二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起，标的所在地现场展示。

三、竞买登记手续办理：竞买人应在2012年3月12日（到帐为准）前将保证金缴至指定帐户（收款单位：重庆市第五中级人民法院；开户行：招商银行重庆上清寺支行；账号：123904880410101），并于2012年3月12日（法定工作时间）前凭保证金收据及有效证件到重庆联交所办理竞买登记手续方可取得竞买资格，逾期不予办理。

四、特别说明：

1、标的中房屋现部分有租赁，其余空置，租赁情况请竞买人自行了解，并承担其相应风险。

2、标的涉及的国有土地及其地上建筑物和涉及的集体土地及其地上建筑物均办理了产权证。对集体土地及其地上建筑物，买受人应遵循《中华人民共和国土地管理法》和国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发[2007]71）文件规定。拍卖成交后，委托法院只出具裁定确认买受人获得的土地及地上建筑物的权利。买受人必须在符合城市规划的前提下，自行到国土资源管理部门办理国有土地使用权出让手续及土地征用的征收手续并支付土地出让、征地补偿安置等有关费用，而后方可办理土地登记手续。委托法院、拍卖人及重庆联交所不负责办理。

3、标的是按现状带瑕疵整体进行拍卖，故标的在未按规定完善全部的相关费用和在没有按规定完善全部的土地和建、构筑物登记等一系列的相关手续前，无法办理整个不动产部分的土地使用证及房屋产权证。

4、拍卖成交后，若遇有与在先负担在拍卖标的上的权利相冲突的情形或有影响社会稳定与和谐的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决。由于标的现有租赁，在使用现状上用于了商场的经营，拍卖处置标的物可能涉及到市民生活等一定的民生问题和社会稳定问题，拍卖成交后，买受人应以维护社会稳定大局为重，依法按相关政策规定自行负责妥善处理好与承租人与相关权利人的利益冲突问题，否则由此造成的对买受人任何不利后果及各种风险责任由买受人自行承担。

5、标的中土地及房屋面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告确定的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

6、标的过户及移交时所涉及的税、费（包括但不限于应缴纳的土地出让金、欠交的土地出让金、因超规模建设以及其他各种情形等应补交的国有土地使用权出让金或土地收益金等）及标的所涉及的欠费均由买受人自行承担。
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重庆联交所地址：渝中区民族路101号交易大厦5楼

委托法院电话：63905327

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