南通正和名邸商业房拍卖

江苏省南通市中级人民法院将于2023年9月18日10：00至9月19日10：00止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于南通市通州区平潮镇振兴路2号正和名邸1幢-63-2室不动产（如拍卖成交，买受人需自行恢复原状）；

协议总价为449640元，一拍起拍价为449640元，保证金为5万元，增价幅度为1万元及其整数倍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户等其他情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南通市中级人民法院办理委托手续(提交身份证明材料、授权委托书等材料)；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南通市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与江苏省南通市中级人民法院联系，联系电话：0513-68506485。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

另特别提示：根据最高院网拍司法解释，司法拍卖不限制竞买人数量，1人报名参与竞价，即具备成交条件。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的真伪、品质及瑕疵保证。

拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费，经本院确认后，按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担。如买受人垫付的税费，应向征收机关索取发票，于交费之日起七日内向本院书面申请，本院将依法确定是否许可；超过期限主张的，责任自负。

拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上机构及人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

九、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月15日前与本院联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后十五日内缴入法院指定账户(户名：江苏省南通市中级人民法院；开户行：中行南通市濠南路支行；“一案一人一账号”：6232636100149903471)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、江苏南通农村商业银行股份有限公司、中国银行南通分行可为竞买人提供拍品按揭贷款服务，拍卖前竞买人如有贷款意向可向银行提前咨询、申请是否符合贷款条件。

联系人：南通农村商业银行顾慧，联系电话：15996663918

联系人：中行南通分行营业部陈洁，联系电话：15896293251

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

  咨询电话 :0513-68506485（顾法官）

  监督电话：0513-89070666

  联系地址：南通市中级人民法院执行局

  特别提示：任何符合条件的竞买人均可在淘宝网司法拍卖网络平台上自行参与竞买。

江苏省南通市中级人民法院

二〇二三年八月十六日