福州红星国际249㎡商铺拍卖

发布:福州市长乐区人民法院拍卖时间:03-30 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

福州市长乐区人民法院将于2023年3月30日10时至2023年3月31日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：福州市仓山区金山街道浦上大道202号（原闽江大道与浦上大道交叉处）福州红星国际3#商业楼3层13商铺【不动产权证书号：闽（2020）福州市不动产权第9023338号】，建筑面积：249.46平方米，用途为商业，土地使用权类型为出让。

特别提醒：本标的物现由案外人暂为使用（已限期自动迁出，暂用人已承诺拍卖成交后限期迁出），尚未腾空。拍卖成交后若需要法院强制腾空，程序完成尚需一定时间。标的物以实物现状为准，本院按现状进行交付。该标的如若存在其他法律纠纷，由买受人自行承担该法律风险。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

评估价：4150000元、起拍价：2905000元、保证金：58万元、增价幅度：1万元。

特别申明：以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费，竞拍人应在充分衡量税费及各种欠费后慎重参拍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：该项目公告期间（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本次拍卖由“方隆法服”公司承接，有意看样者请预约看样（预约电话：87540988、18650482212），统一定于2023年3月23日10:00--10:30时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

若需办理委托需到法院办理报名的相关委托手续及提交相应的委托材料。提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，需在开拍前交齐，若逾期未提交或提供虚假材料参与竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物过户变更登记手续。办理过程中所涉及到因本次拍卖标的交易过程中所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易过程中所产生的税、费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起十个工作日内持有效代为缴纳税、费凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付的部分，相关法律后果由买受人自行承担。可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电等欠费均由买受人承担，如产生土地出让金由买受人自行承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物过户变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更登记程序。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物截止本公告发布时暂无优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：福州市长乐区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：110510100100224399025835）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。