西安中海观园246㎡商铺拍卖

发布:神木市人民法院拍卖时间:04-27 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

神木市人民法院将于2022年4月27日10时起至2022年4月28日10时止在神木市人民法院司法平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：西安市曲江新区曲江路189号5幢10105、10106室（不动产权证号：1150104006-92-1-5-10105～1，1150104006-92-1-5-10106～1）房屋两套及其装修附着物，建筑物总层数为26层，房屋所在层数为1层，建筑物面积为246.58平方米（登记面积），使用权类型为出让，简装。备注：因本次拍卖的房屋105、106在现实中相互连通，故本院整体拍卖，但105、106属于独立产权，故需分别过户。
起拍价：6357671.3元，保证金：60万元，增价幅度：10000元。
二、咨询时间与方式：自公告之日起至2022年4月27日10时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30），有意者请与委托法院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：（一）西安市网络司法拍卖房产已纳入限购政策管理范围，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。（二）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞拍的，应当事先确定在房屋所在地城市是否有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。（三）拍卖成交确认后，因买受人在房屋所在地无购房资格的，将依法承担悔拍（扣除保证金）等法律后果。（四）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，有意者可自行实地看样，本院不组织本标的物实地看样。报名参与竞买的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人自行调查详情并承担（或其他约定方式）具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
司法拍卖中的房产需遵循当地限购政策；因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月17日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权撤销此次拍卖，并通过买受人网络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果，由买受人自行承担！
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款在成交后3日内缴入法院指定账户
（开户银行：陕西神木农村商业银行股份有限公司城区支行，户名：神木市人民法院案款，帐号：2800080000000390057923，行号：402806200534），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。
十四、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0912-8301749
郑法官：0912-8307678
法院咨询电话：0912-8307127

神木市人民法院

2021年12月29日