柳州汇景天城74㎡商铺拍卖

发布:柳州市柳北区人民法院拍卖时间:02-14 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

本院定于2022年2月14日上午10：00至2022年2月15日上午10：00止（延时的除外）在柳州市柳北区人民法院司法拍卖平台（户名：柳州市柳北区人民法院。）对被执行人刘晖所有的位于柳州市桂中大道100号汇景天城8栋1-2号房产进行网络公开变卖。现公告如下：
一、拍卖标的：柳州市桂中大道100号汇景天城8栋1-2号房产
标的物详情：柳州市桂中大道100号汇景天城8栋1-2号，房屋权利人：刘晖，不动产权证书号：桂（2020）柳州市不动产权第0086094号，房屋规划用途：商铺，建筑面积74.68平方米，所在楼层1楼。
房屋情况：上述不动产为毛坯房。房屋具体交付时间以法院工作进度为准。
查封登记情况如下：1.2020年11月27日已被柳州市柳北区人民法院查封，查封文号为：（2020）桂0205民初7802号。
抵押登记情况：无抵押登记。
请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
变卖竞价时间：2022年2月14日上午10：00至2022年2月15日上午10：00止（延时的除外）。
起拍价：796315.46元，保证金150000元，增价幅度2000元。
三、变卖方式：
1、司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、变卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由柳州市子豪拍卖服务有限公司统一安排，联系电话:13307723780（特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问辅助公司看样工作人员，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。房屋有意向购买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。）
六、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。
七、变卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。
八、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，如有税费需要申报退税的，需在7日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，视为妨碍法院执行，本院将对买受人进行罚款。未按规定时间缴纳相应款项的视为恶意竞拍、悔拍，按照相关法律规定处理，没收保证金并对买受人罚款。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担。
九、本院只负责房屋过户、房屋交接、办理退税等事宜，意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。
十、若标的物进入变卖时，申请执行人放弃以物抵债，则第三人可以根据变卖价格购买标的物。
十一、拍卖成交后，买受人应在七日内缴纳拍卖余款，逾期未缴纳余款的视为悔拍，依照相关法律规定处理，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。买受人逾期未支付拍卖款则视为悔拍，根据相关规定，法院可以裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还给原买受人，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，据不补交的，强制执行。
十二、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：柳州市柳北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司柳州立新支行，账号：6228400857039295761），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆竞拍界面查询。
法院咨询电话：0772-2563553卓法官
联系单位：柳州市柳北区人民法院
联系地址：柳州市柳北区回龙路8号
联系电话：13307723780

柳州市柳北区人民法院

二〇二一年十二月九日