如皋搬经镇人民路700㎡商铺拍卖

发布:江苏省如皋市人民法院拍卖时间:05-24 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

江苏省如皋市人民法院将于2021年5月24日10时至2021年5月25日10时止（延时的除外）在拍卖平台上公开拍卖位于如皋市搬经镇6组、搬经镇人民路29号29室的不动产，现公告如下：
一、司法拍卖平台：
二、拍卖标的：位于如皋市搬经镇6组、搬经镇人民路29号29室的不动产。该不动产产权证号为皋房权证字第167841号、皋房权证字第171937号，房屋证载建筑面积分别为259平方米、441.32平方米，房屋为商业用途，砖混结构。土地使用权证号：皋国用（2014）第821160019号，地号：82-116-221-055，土地用途：批发零售用地、城镇住宅用地，土地使用权类型：出让，土地使用权面积360.91平方米，土地使用权终止日期：2050年12月30日。不动产登记查询信息显示二层西首西墙共有，其余自有。经实地勘察，标的物总层数为3层，本次拍卖房屋所在层数为1-2层，关于3层的通行问题，需由3层所有权人与买受人自行协商。
本拍卖标的一层有租赁，租赁一：承租人经营服装店，租期为2017年3月20日至2022年3月19日，第一年租金12万元，第二、三年租金均为12.5万元，第四、五年租金均为13万元，租金已缴至2021年2月份。租赁二：承租人经营化妆品店，租期为2020年3月14日至2023年3月14日，年租金为5.8万元，年租金已付至2021年3月14日。勘验之日，二层闲置。
上述不动产抵押权人为江苏如皋农村商业银行股份有限公司搬经支行，不动产证明号：苏（2019）如皋市不动产证明第0005418号，抵押时间2019年6月19日至2022年5月25日。
起拍价：456万元，保证金：91万元，加价幅度：2.2万元
如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法咨询窗口，竞买人或买受人可直接来我院执行接待大厅拍卖服务窗口咨询相关事宜。本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来来法服统一安排），联系电话：400-1571060。
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0513-87283150。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等银行机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关业务。
四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费（不含物业费），由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，责任自负。
七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年6月24日前缴入法院指定账户(开户行：建行如皋支行营业部，户名：如皋市人民法院，账号32001647236052507707-011356)，也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
拍卖咨询电话：400-1571060（来拍法服）
15052173693（任亚）
贷款咨询电话：13615716427
中国银行杨经理 18118668297
农商行阚经理 13815237056

江苏省如皋市人民法院

二〇二一年四月二十日