江苏省沭阳县恒通房地产开发有限公司破产管理人将于2020年5月8日10时至2020年5月9日10时止（延时的除外）现公告如下:
一、拍卖标的：沭阳县雯锦花园小区8-102商铺。
本次起拍价为434610元，保证金为86922元，增价幅度为5000元或其整数倍。
二，咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者请在开拍前与管理人联系，管理人在公告期间统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1.标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.标的物已具备不动产权属转移登记条件，管理人在破产案件终结前协助竞得人办理转移登记，费用由竞得人承担。标的物如有涉及违法、违章部分，由竞得人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。3.规划用途和相关产业政策事宜，请于竞拍前自行咨询当地政府。4.标的物竞拍成功后，拍卖平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为购房款转至管理人的支付宝账户（若竞得人未足额支付软件服务费的，拍卖平台将冻结竞拍保证金直至竞得人线上完成软件服务费订单的支付）。
六、拍卖余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交后10日内通过银行付款方式汇至以下指定账户：
账户名称：江苏省沭阳县恒通房地产开发有限公司破产管理人，开户银行：中国建设银行沭阳支行，账号：32050177723600001093。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原竞得人不得参加竞买。若其所缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原竞得人追缴剩余款项。
七、税费负担及权证办理：本次拍卖所涉及的各项税、费，依照相关法律、行政法规的规定各自承担。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，竞得人对上述事项应有充分的认识。
八、拍卖成交后的资产交付：管理人在竞得人付清全部价款及涉及的税费后十日内交付拍卖标的物。小区部分工程需整改及消防需完善施工，因涉及到房屋的整改、消防施工，竞得人在接收后应予协助。竞得人应在收到管理人移交通知后及时配合办理有关手续，逾期不接收、办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果。如标的物在交付前由第三方占有的，由管理人通知第三方向竞得人交付，或（和）向竞得人转让对第三方享有的要求交付及因逾期交付产生的索赔权利。
九、对上述标的物的权属有异议者，请提供证明材料并于开拍前5个工作日前与管理人联系。
十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。标的物竞拍成功后，拍卖平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为购房款转至管理人的支付宝账户。
十三、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十四、竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始三日前且被委托人报名前向管理人办理委托手 续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参 加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人咨询电话：赵金斗律师13705240117 周东升律师13809090536
联系地址：江苏省宿迁市沭阳县广州路382号中国人寿保险九楼江苏名典律师事务所。
江苏省沭阳县恒通房地产开发有限公司破产管理人
二〇二〇年四月二十日
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