天津市河南路2482㎡商铺三拍

发布:天津市第二中级人民法院拍卖时间:11-18 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第3次编辑:余希敏关注：

天津市第二中级人民法院将于2016年11月18日10时至2016年11月19日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于天津市和平区河南路10号（原28号）房地产。包括混合结构楼房一幢，总层数6层，所在层1-6层，证载建筑面积2375.44平方米，设计用途非居住；混合结构平房一幢，证载建筑面积106.70平方米，设计用途非居住。共计建筑面积2482.14平方米。房产证号为101021207712号。土地使用权面积629.4平方米，土地性质为国有出让，用途为其他商服用地，终止日期2052年8月6日。
该房地产目前由如家和美酒店管理（北京）有限公司整体租赁经营如家快捷酒店，按照租赁合同约定，租赁期限至2020年11月30日,2015年-2020年租金每年848925元，按季度交付。
起拍价：在二拍流拍价基础上降价13%，即三拍起拍价为30334391.616元；保证金：153万元；增价幅度：10万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市第二中级人民法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年11月2日起至2016年11月15日止接受咨询，有意者请与法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年11月日21时前缴入法院指定账户(户名：天津市第二中级人民法院，开户银行中国农业银行天津长青支行，账号：02180301040000907)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自天津瑞尔继文房地产土地咨询有限公司20160597号评估报告。
咨询电话：022—28024046，监督电话022—28024041
联系地址：天津市河西区新围堤道6号

天津市第二中级人民法院

二○一六年十一月二日

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