上海江川北路134弄136号店铺拍卖

江苏省兴化市人民法院将于2016年1月7日10时至2016年3月7日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

1、2016年1月7日至2016年1月27日为第一阶段，该阶段统一竞价时间为2016年1月26日10时至2016年1月27日10时止（延时的除外）；如本阶段变卖未成交，则进入第二变卖期。

2、2016年1月27日至2016年2月16日为第二阶段，该阶段统一竞价时间为2016年2月15日10时至2016年2月16日10时止（延时的除外）；如本阶段变卖未成交，则进入第三变卖期。

3、2016年2月16日至2016年3月7日为第三阶段，该阶段统一竞价时间为2016年3月6日10时至2016年3月7日10时止（延时的除外）；如本阶段变卖未成交，则本次变卖程序终结。

一、变卖标的：位于上海市松江区泗泾镇江川北路134弄136号房地产。该房为两套店铺，部位：1－2层，竣工日期：2004年，房地产权证号为松2004024553，建筑面积165.26㎡，土地权属性质：国有，土地用途：商业。评估价房地产：327.15万元，评估时装潢未结束，当时装潢评估价8.13万元，后该房继续装潢。评估时的装潢情况详见照片中的明细表。房屋有抵押。评估价合计3352800元。

起拍价：2279904元，保证金：300000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束接受咨询（限工作时间内），有意者请与本院联系统一安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于变卖公告发布后十日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户产生的一切税费均由买受人承担。买受人须自行

办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。买受人须承担与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交之日起十日内缴入法院指定账户(户名：兴化市人民法院执行专户，开户银行：建设银行兴化南亭分理处，账号：32001766149059866666 )，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

标的物情况介绍摘录自中兴房鉴字（2015）40号估价报告。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：0523-83329519（赵法官）

监督电话：0523-83329628       

联系地址：江苏省兴化市兴化大道8号

兴化市人民法院

                                            二○一六年一月七日