海宁市海洲街道联合路97号商铺拍卖

    浙江省海宁市人民法院将于2015年10月26日10时至2015年10月27日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

    一、变卖标的物：海宁深国投商用置业有限公司所有的位于海宁市海洲街道联合路97号房产（商业用房；含土地使用权、地下建筑物及配套设施、电子设备）（标的物明细详见附件清单）。房产建筑面积总计：35255.64平方米（有证；房产证号：海宁房权证海房字第00220774号），另有地下建筑物面积4426.23平方米（无证）；土地使用权面积：20107平方米，土地证号：海国用（2011）第00297号，土地使用权类型：出让，地类（用途）：商业，终止期限：2046年11月2日。房地产均已抵押。

    特别提醒：

    ①上述房产现已对外出租，本次变卖为带租变卖，房产变卖成交后，买受人仍应履行原租赁合同；本次变卖的房产承租户众多且租赁期限较长，相关租赁合同可至本院复印。对于房产租金支付事宜，由各竞买人自行了解。

    ②本次变卖的标的物中，包括地下建筑物（地下建筑物建筑面积为4426.23平方米，此面积为无证面积，不反映在证载面积35255.64平方米中）。

    变卖起价：19040万元，保证金：2000万元，增价幅度5万元及其整倍数。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年10月23日15时止接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样或自行前往看样（咨询电话：0573-87017126）。

    四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、变卖方式：本次变卖为不设保留价的增价变卖方式，达到或超出起卖价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

    六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（自人民法院确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理），所涉及一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。如需登报注销相关权属证明的，登报费用也由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015年11月26日15时前缴入法院指定账户(户名：海宁市人民法院，开户银行：华夏银行海宁支行，账号：4250200001819900001026)，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    十、司法变卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

    咨询电话： 0573-87017126   

    监督电话： 0573-87017115

    联系地址：海宁市钱江西路86号

海宁市人民法院

    二0一五年十月十日