新疆阿克苏7222平方商业房产项目出售

一、城市基本情况
1、地理位置
阿克苏位于天山南麓、塔里木盆地北缘，总面积13.13万平方公里。东南西分别与巴音郭楞蒙古自治州、和田地区、喀什地区为临，北以天山为分水岭，同伊犁哈萨克自治州交界，西北与哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦接壤，全地区边境线长235公里。全地区辖8县1市，84个乡镇，56个农林牧场。总人口238.97万（不含阿拉尔市）其中，维吾尔族187.38万，占78.4%，汉族48.31万，占20.22%；农业人口157.36万，非农业人口74.99万），阿克苏市总人口56万人。由36个民族组成，是一个以维吾尔为主体的多民族聚居地区。（维吾尔语意为“清澈奔流的水”）。
2011年，阿克苏市城市总面积42平方千米，阿克苏市完成生产总值（GDP）978863万元，比上年增长20.13 %，对全地区经济增长贡献率达28.08%，获得全国文明城市提名奖。
二、项目情况
该项目处于城区中心东西主干道迎宾大道南侧600米处，位于天山南路和民主路交汇处，两面临街，对面就是市民公园胡杨公园，项目右边是阿克苏市最大的建材市场华能市场和华能小区，周边商业氛围浓厚。项目背后是四川商会准备建的五星级酒店，已经立项。华能市场对面目前正在建楼盘华能玉秀家园一楼商业售价30000每平方米，住宅均价4200每平方米。
本项目是高层综合楼，总用地面积17656.82平方米，规划住宅用地面积6693.66平方米，容积率2.61，总建筑面积58532.18平方米，前面有大型绿化设施。三层以上为柯坪县公务员住宅，地下两层为车库共196个车位，12万/个。1—3层商业用房7222.19 m2(一层2461.33 m2单价15000元/ m2 ；二层2380.43单价8000元/ m2；三层2380.43单价7000元/ m2)。

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