云南-商铺\\酒店\\电站拍卖

拍 卖 公 告   

   受委托，本公司拍卖下列资产：标的1、保山水长河电站

   位于蒲缥镇罗板村境内，属怒江左岸一级支流。2007年1月由隆阳区人民政府组织专家通过了《水长河流域水电规划报告》的审查，区人民政府并以隆政复[2007]27号文件，2007年11月保山市发展和改革委员会以保发能源[2007]614号、615号文件批复。占地面积约7887.04平方米，电站装机容量2.4MW，设计水头：220米，设计流量：1.35㎥/秒，多年平均发电量1249万KW.h。电站采用10KV电压等级送电，水长河电站工程于二〇〇七年十二月开工，二〇〇九年三月建成发电。该水电站为一级电站，水资源丰富、条件良好、配套设施齐备。已于二00七年十一月份和云南保山电力股份有限公司并网，运行情况良好。水电站一直是投资者理想的热点和投资长项，参加拍卖会成功买受后，买受人即可接手产生效益。参考价约2000万元左右。拍卖成交后，买受人付款办法为：首先支付总价款的80%和4%的拍卖佣金（按总价款计算），待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。

标的2、保山城康商务酒店

   城康商务酒店位于保山市隆阳区同仁街12号（地处隆阳区中心地段），占地面积830.86㎡，建筑面积1864.57㎡。酒店以三星级标准装修，共44个房间，其中含5个单间，4个豪华标间，13个中等标间，18个普通标间，4个三人间，黄金商铺三间。酒店内设小型会议室，可容纳60人左右开会。 该酒店地处保山市隆阳区的繁华地带和商业区内，同仁街自古就是保山商业的代名词，酒店四周商铺林立，交通四通八达。近三年的经营统计中，客房入住率平均在70%以上，酒店及商铺可创年收入约100万元以上。成功竞得该酒店后，接手即可营业和产生效益。参考价约1000万元左右。 拍卖成交后，买受人付款办法为：首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金（按总价款计算），待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。

 标的3、保山四季花园商业步行街9号底商别墅及临街商铺多间

  四季花园商业步行街9号位于保山市隆阳区永昌路南段四季花园内，占地面积约153.3㎡，建筑面积402.3㎡（以办证时测绘面积为准），该房为底商别墅，既可经商也可居住。另还有多间临街商铺（南四环步行街底层商铺20间，占地面积约335.58平方米，建筑面积约1255.38平方米；振兴路翠秀苑商铺12间，占地面积约122.9平方米，建筑面积约658.31平方米）。参考价：1、9号底商别墅约220万元；2、振兴路翠秀苑商铺12间和南四环步行街底层商铺20间价格从30万元到60万元不等。

   中国自古就有“一铺养三代”的说法，商铺一是要看它的地理位置，二是看今后的规划发展。在大多数人不看好的情况下低价买进，随着城市规划发展的推进，商铺也会跟着“水涨船高”，这方面的例子可以说“屡见不鲜”。四季花园目前周围的住宅小区多，对面是总段小区、电力公司小区等，9号底商别墅旁的商铺已进驻了省内著名的大型超市。此外保山客运南站也在小区对面规划范围内、保山客运总站也将建一条从四季花园旁经过的路。所以此次拍卖的商铺除交通便利外，而且升值潜力巨大。拍卖将根据客户的需求意向，采用整体打包或分解（单间）方式进行拍卖。

拍卖成交后，买受人付款办法为：首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金（按总价款计算），待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。

标的4、保山市二府街(旧城改造)土地使用权一宗

  隆阳区二府街地块位于保山市隆阳区中心地带，交通、生活便利，分为南北两院，共占地707.44㎡（土地性质为城镇混合住宅用地），建筑面积540.17㎡。参考价约260万元左右。

  二府街承载着无数保山人童年的欢乐以及成长经历和梦开始的地方，已被列入到旧城改造项目。投资人通过拍卖竞得后，可以恢复当年的旧貌，形成以临街商铺为主体的带有明清风格的商业一条街；或者CBD（城市中心商圈标志性建筑）性质的商业中心。

  拍卖成交后，买受人付款办法为：首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金（按总价款计算），待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。

标的5、保山古城公园独立别墅14号

  古城公园独立别墅14号位于保山市隆阳区太保北路12号，占地面积约400㎡（以办证时测绘面积为准），共有三层，建筑面积382.43㎡，四室两厅三卫，水电设施齐全，并进行了装修。古城公园是保山市隆阳区一个高档小区和成熟的社区，处隆阳区中心地带，四周学校、医院、公园和菜市场一应俱全，小区内环境清幽景观绿化完整雅致，非常适合居住。其中4号别墅又是古城公园从位置到各方面条件都较好的一幢，并进行了浩荡装修。竞得后即可入住或出租。

  拍卖成交后，买受人付款办法为：首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金（按总价款计算），待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。

标的6、保山永昌路城康公寓楼临街商铺4间

  城康公寓楼临街商铺位于保山市隆阳区永昌路，本次拍卖的是临街商铺中的4间，分别是1号（建筑面积约40.36㎡）、8号（建筑面积约41.17㎡）、12号（建筑面积约41.17㎡）和16号（建筑面积约41.17㎡）。

  永昌路是保山市隆阳区主要的交通枢纽道路，临街的商铺形成了以建材、五金、汽修及餐饮为主体经营模式。即将拍卖的四间临街商铺在经营建材、五金的商铺当中。参考价每间约48万元左右。

标的6. 保山海棠洼农家乐

   海棠洼农家乐位于保山市隆阳区水寨乡，农家乐占地1467㎡，所拥有林地23933㎡，房屋建筑面积约300㎡（以办证测绘面积为准）。       

农家乐以丝绸古道文化背景打造，文化气息浓厚，依山傍水，世外桃源、环境优美，气候宜人，当地植被茂盛，盛产松茸、块菌等野生菌。逢假日之时邀约好友二三人，把酒临风，醉乎于山水之间，则有心旷神怡、宠辱皆忘，其喜洋洋者矣的古代文人雅士之山水意境。农家乐娱乐设施、厨房设施、桌椅配置齐全，接手后即可开始经营，年收入在20万元以上。参考价约80万元左右。

  拍卖成交后，买受人付款办法为：首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金（按总价款计算），待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。

标的7、 腾冲城康商务酒店

  腾冲城康商务酒店位于保山市腾冲县范家坡来凤坊，分为一号院和二号院，占地面积1605.24㎡，建筑面积2266.97㎡（以办证时测绘面积为准）。酒店以四星级标准装修，共37个房间，其中含11个单间，3个豪华套房，16个标间，3个普通标间，4个职工宿舍。酒店可创年收入约180万元以上。

其中：一号院占地面积645.24㎡，建筑面积1261.01㎡。共20个房间，其中含2个单间，1个豪华套房，13个标间，4个职工宿舍。可创年收入约80万元以上。参考价约900万元左右。

  二号院占地面积960㎡，建筑面积1005.96㎡。共17个房间，其中含9个单间，2个豪华套房，3个标间，3个普通标间。可创年收入约100万元以上。参考价约950万元左右。

此外还有大型地下停车场不在拍卖范围内，如有意向可以单独作为一个标的来拍卖。

  腾冲作为滇西旅游的重中之重，吸引越来越多省内外游客纷至沓来。现在“驼峰航线”已经开通，到腾冲的交通问题也随之解决了。但出门旅游具备四大条件：吃、住、行、玩，其中吃住是尤为重要的。腾冲城康商务酒店不仅从地理位置、酒店设施、交通便利、服务水平和价位上在全县乃至保山地区都排在前列。酒店又重新进行了装修，而且极其注重品质和细节，包括二号院大门的每一根门柱都是选用稀有木材来装修。酒店内不仅设施齐备，并且景观雅致、小桥流水、环境清幽，置于其中犹如回家般的惬意和忘我的境界。而且成功竞得后，接手即可营业。

  拍卖成交后，买受人付款办法为：首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金（按总价款计算），待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。

标的8、雷多森林别墅酒店

  雷多森林酒店为产权式别墅酒店，酒店位于保山市腾冲县热海路，酒店以四星级标准装修。拍卖的资产为香樟苑壹组4幢，该幢别墅占地面积192.11㎡，建筑面积301.88㎡，六室两厅一厨四卫。现由云南豪斯酒店管理有限公司经营管理，年投资固定现金回报每年5万元，并享有每年每幢十五天免费居住权（三个黄金周期间三天，其它时间内十二天），如未享受入住权，则每幢每天补偿500元。参考价约240万元左右。

  拍卖成交后，买受人付款办法为：首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金（按总价款计算），待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。

标的9、腾冲范家坡底商别墅二套

  位于保山市腾冲县范家坡来凤坊内，11号底商别墅为三层框架结构，土地面积82.14㎡，建筑面积303.2㎡；13号底商别墅为四层框架结构，土地面积107.45㎡，建筑面积335.74㎡。 

  11号、13号底商别墅的周围商铺已形成一定的商业氛围。参考价：11号底商别墅约160万元；13号底商别墅约180万元。

  拍卖成交后，买受人付款办法为：首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金（按总价款计算），待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。

标的10、芒市秦瑞百年商业用房及临街商铺

位于德宏州潞西市丙午路上段，拍卖资产位于秦瑞百年内，共两层11个房间，其中二层有4个房间，三层有7个房间，占地面积约108.96㎡，建筑面积约297.44㎡（以办证时有关部门的测量面积为准），水电设施齐全，并进行简单装修。另外丙午路上段还有32号（房屋面积约33.75㎡，土地面积约8.25㎡）、33号（房屋面积约54.83㎡，土地面积约12.98㎡）两大间商铺。参考价：芒市秦瑞百年商业用房约100万元；丙午路上段临街商铺32号约23万元，33号约38万元。拍卖成交后，买受人付款办法为：首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金（按总价款计算），待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。