拍 卖 公 告
受委托,本公司拍卖下列资产:标的1、保山水长河电站
位于蒲缥镇罗板村境内,属怒江左岸一级支流。2007年1月由隆阳区人民政府组织专家通过了《水长河流域水电规划报告》的审查,区人民政府并以隆政复[2007]27号文件,2007年11月保山市发展和改革委员会以保发能源[2007]614号、615号文件批复。占地面积约7887.04平方米,电站装机容量2.4MW,设计水头:220米,设计流量:1.35㎥/秒,多年平均发电量1249万KW.h。电站采用10KV电压等级送电,水长河电站工程于二〇〇七年十二月开工,二〇〇九年三月建成发电。该水电站为一级电站,水资源丰富、条件良好、配套设施齐备。已于二00七年十一月份和云南保山电力股份有限公司并网,运行情况良好。水电站一直是投资者理想的热点和投资长项,参加拍卖会成功买受后,买受人即可接手产生效益。参考价约2000万元左右。拍卖成交后,买受人付款办法为:首先支付总价款的80%和4%的拍卖佣金(按总价款计算),待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。
标的2、保山城康商务酒店
城康商务酒店位于保山市隆阳区同仁街12号(地处隆阳区中心地段),占地面积830.86㎡,建筑面积1864.57㎡。酒店以三星级标准装修,共44个房间,其中含5个单间,4个豪华标间,13个中等标间,18个普通标间,4个三人间,黄金商铺三间。酒店内设小型会议室,可容纳60人左右开会。 该酒店地处保山市隆阳区的繁华地带和商业区内,同仁街自古就是保山商业的代名词,酒店四周商铺林立,交通四通八达。近三年的经营统计中,客房入住率平均在70%以上,酒店及商铺可创年收入约100万元以上。成功竞得该酒店后,接手即可营业和产生效益。参考价约1000万元左右。 拍卖成交后,买受人付款办法为:首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金(按总价款计算),待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。
标的3、保山四季花园商业步行街9号底商别墅及临街商铺多间
四季花园商业步行街9号位于保山市隆阳区永昌路南段四季花园内,占地面积约153.3㎡,建筑面积402.3㎡(以办证时测绘面积为准),该房为底商别墅,既可经商也可居住。另还有多间临街商铺(南四环步行街底层商铺20间,占地面积约335.58平方米,建筑面积约1255.38平方米;振兴路翠秀苑商铺12间,占地面积约122.9平方米,建筑面积约658.31平方米)。参考价:1、9号底商别墅约220万元;2、振兴路翠秀苑商铺12间和南四环步行街底层商铺20间价格从30万元到60万元不等。
中国自古就有“一铺养三代”的说法,商铺一是要看它的地理位置,二是看今后的规划发展。在大多数人不看好的情况下低价买进,随着城市规划发展的推进,商铺也会跟着“水涨船高”,这方面的例子可以说“屡见不鲜”。四季花园目前周围的住宅小区多,对面是总段小区、电力公司小区等,9号底商别墅旁的商铺已进驻了省内著名的大型超市。此外保山客运南站也在小区对面规划范围内、保山客运总站也将建一条从四季花园旁经过的路。所以此次拍卖的商铺除交通便利外,而且升值潜力巨大。拍卖将根据客户的需求意向,采用整体打包或分解(单间)方式进行拍卖。
拍卖成交后,买受人付款办法为:首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金(按总价款计算),待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。
标的4、保山市二府街(旧城改造)土地使用权一宗
隆阳区二府街地块位于保山市隆阳区中心地带,交通、生活便利,分为南北两院,共占地707.44㎡(土地性质为城镇混合住宅用地),建筑面积540.17㎡。参考价约260万元左右。
二府街承载着无数保山人童年的欢乐以及成长经历和梦开始的地方,已被列入到旧城改造项目。投资人通过拍卖竞得后,可以恢复当年的旧貌,形成以临街商铺为主体的带有明清风格的商业一条街;或者CBD(城市中心商圈标志性建筑)性质的商业中心。
拍卖成交后,买受人付款办法为:首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金(按总价款计算),待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。
标的5、保山古城公园独立别墅14号
古城公园独立别墅14号位于保山市隆阳区太保北路12号,占地面积约400㎡(以办证时测绘面积为准),共有三层,建筑面积382.43㎡,四室两厅三卫,水电设施齐全,并进行了装修。古城公园是保山市隆阳区一个高档小区和成熟的社区,处隆阳区中心地带,四周学校、医院、公园和菜市场一应俱全,小区内环境清幽景观绿化完整雅致,非常适合居住。其中4号别墅又是古城公园从位置到各方面条件都较好的一幢,并进行了浩荡装修。竞得后即可入住或出租。
拍卖成交后,买受人付款办法为:首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金(按总价款计算),待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。
标的6、保山永昌路城康公寓楼临街商铺4间
城康公寓楼临街商铺位于保山市隆阳区永昌路,本次拍卖的是临街商铺中的4间,分别是1号(建筑面积约40.36㎡)、8号(建筑面积约41.17㎡)、12号(建筑面积约41.17㎡)和16号(建筑面积约41.17㎡)。
永昌路是保山市隆阳区主要的交通枢纽道路,临街的商铺形成了以建材、五金、汽修及餐饮为主体经营模式。即将拍卖的四间临街商铺在经营建材、五金的商铺当中。参考价每间约48万元左右。
标的6. 保山海棠洼农家乐
海棠洼农家乐位于保山市隆阳区水寨乡,农家乐占地1467㎡,所拥有林地23933㎡,房屋建筑面积约300㎡(以办证测绘面积为准)。
农家乐以丝绸古道文化背景打造,文化气息浓厚,依山傍水,世外桃源、环境优美,气候宜人,当地植被茂盛,盛产松茸、块菌等野生菌。逢假日之时邀约好友二三人,把酒临风,醉乎于山水之间,则有心旷神怡、宠辱皆忘,其喜洋洋者矣的古代文人雅士之山水意境。农家乐娱乐设施、厨房设施、桌椅配置齐全,接手后即可开始经营,年收入在20万元以上。参考价约80万元左右。
拍卖成交后,买受人付款办法为:首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金(按总价款计算),待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。
标的7、 腾冲城康商务酒店
腾冲城康商务酒店位于保山市腾冲县范家坡来凤坊,分为一号院和二号院,占地面积1605.24㎡,建筑面积2266.97㎡(以办证时测绘面积为准)。酒店以四星级标准装修,共37个房间,其中含11个单间,3个豪华套房,16个标间,3个普通标间,4个职工宿舍。酒店可创年收入约180万元以上。
其中:一号院占地面积645.24㎡,建筑面积1261.01㎡。共20个房间,其中含2个单间,1个豪华套房,13个标间,4个职工宿舍。可创年收入约80万元以上。参考价约900万元左右。
二号院占地面积960㎡,建筑面积1005.96㎡。共17个房间,其中含9个单间,2个豪华套房,3个标间,3个普通标间。可创年收入约100万元以上。参考价约950万元左右。
此外还有大型地下停车场不在拍卖范围内,如有意向可以单独作为一个标的来拍卖。
腾冲作为滇西旅游的重中之重,吸引越来越多省内外游客纷至沓来。现在“驼峰航线”已经开通,到腾冲的交通问题也随之解决了。但出门旅游具备四大条件:吃、住、行、玩,其中吃住是尤为重要的。腾冲城康商务酒店不仅从地理位置、酒店设施、交通便利、服务水平和价位上在全县乃至保山地区都排在前列。酒店又重新进行了装修,而且极其注重品质和细节,包括二号院大门的每一根门柱都是选用稀有木材来装修。酒店内不仅设施齐备,并且景观雅致、小桥流水、环境清幽,置于其中犹如回家般的惬意和忘我的境界。而且成功竞得后,接手即可营业。
拍卖成交后,买受人付款办法为:首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金(按总价款计算),待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。
标的8、雷多森林别墅酒店
雷多森林酒店为产权式别墅酒店,酒店位于保山市腾冲县热海路,酒店以四星级标准装修。拍卖的资产为香樟苑壹组4幢,该幢别墅占地面积192.11㎡,建筑面积301.88㎡,六室两厅一厨四卫。现由云南豪斯酒店管理有限公司经营管理,年投资固定现金回报每年5万元,并享有每年每幢十五天免费居住权(三个黄金周期间三天,其它时间内十二天),如未享受入住权,则每幢每天补偿500元。参考价约240万元左右。
拍卖成交后,买受人付款办法为:首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金(按总价款计算),待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。
标的9、腾冲范家坡底商别墅二套
位于保山市腾冲县范家坡来凤坊内,11号底商别墅为三层框架结构,土地面积82.14㎡,建筑面积303.2㎡;13号底商别墅为四层框架结构,土地面积107.45㎡,建筑面积335.74㎡。
11号、13号底商别墅的周围商铺已形成一定的商业氛围。参考价:11号底商别墅约160万元;13号底商别墅约180万元。
拍卖成交后,买受人付款办法为:首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金(按总价款计算),待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。
标的10、芒市秦瑞百年商业用房及临街商铺
位于德宏州潞西市丙午路上段,拍卖资产位于秦瑞百年内,共两层11个房间,其中二层有4个房间,三层有7个房间,占地面积约108.96㎡,建筑面积约297.44㎡(以办证时有关部门的测量面积为准),水电设施齐全,并进行简单装修。另外丙午路上段还有32号(房屋面积约33.75㎡,土地面积约8.25㎡)、33号(房屋面积约54.83㎡,土地面积约12.98㎡)两大间商铺。参考价:芒市秦瑞百年商业用房约100万元;丙午路上段临街商铺32号约23万元,33号约38万元。拍卖成交后,买受人付款办法为:首先支付总价款的80%和5%的拍卖佣金(按总价款计算),待办理完过户手续时再一次性付清总价款剩余的20%尾款。过户中发生的一切税费均由买受人承担。