温州市西山人防工程伍年租赁权拍卖
发布:温州拍卖行有限公司
拍卖时间:06-10
拍卖形式：现场拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:邹佳嫔
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本公司受委托，定于2014年6月10日上午10时，在本公司拍卖厅，对温州市西山人防工程（整体）5年租赁权（详见资料）进行有底价密封式拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的及起拍价：温州市西山人防工程（整体）伍年租赁权，坑道内房间建筑面积5892.10平方米，坑道内通道面积6792.51平方米，口部配电房146.84平方米，坑道外的裕达大楼1幢一层西向户店面面积1028.07平方米，裕达大楼1幢201室管理房面积121.45平方米（现坑道内6号仓库和13号仓库不在此次租赁权拍卖范围内），首年起拍价：151.4万元（设有保留价）。
二、标的坐落地址：温州市瓯海区景山街道西山东路（裕达大楼边上）。
三、标的用途：仅作为海蜇仓储。
四、竞买人条件：（1）经合法注册的企业法人；（2）企业业务为海蜇批发；（3）企业注册地须在西山人防工程原租赁范围内。
五、注意事项：
（1）标的物中坑道内房间及坑道外的裕达大楼1幢一层西向户店面为有偿使用范围，坑道内通道面积、口部配电房及裕达大楼1幢201室管理房作为配套设施无偿使用。
（2）标的物为早期人防坑道，内部设施简陋，买受人必须按相关要求进行消防、生产安全等改造。
（3）买受人必须保持业已形成的海蜇仓储市场的稳定，在友好协商、合法经营的基础上，保持原有租赁户继续租赁的权益。
（4）标的物租金一年一付，先付后用，第二年度、第三年度租金以第一年度的租金为基数，递增3%；第四年度、第五年度租金以第三年度的租金为基数，递增3%。因租赁关系产生的相关税费（包括房屋出租税等）由买受人承担。
（5）标的物设有承租履约保证金50万元，承租履约保证金在结清租金及其它费用解除租赁合同后无息退还。
（6）买受人在签订租赁合同后5日内须向委托人一次性缴清首年租金及承租履约保证金，委托人再与其办理标的物交付使用手续，并向买受人提供浙江省政府非税收入一般收缴书。
（7）标的物设有2个月设施改造和清理期，合同签订之日起开始计算设施改造和清理期，期满后开始计算租金。
（8）买受人必须向相关部门取得消防、安全生产等许可或备案后方可投入使用，并全面负责日常消防和安全生产管理，合法经营，照章纳税。
（9）因场地和仓储的特殊性，买受人必须全面负责做好其口部装卸、运输秩序的管理及与周边住户等的协调处理。
（10）买受人应事先自行审看并了解拍卖标的物全面、详细的情况，并对自己竞买拍卖标的物的行为承担法律责任。
（11）买受人需保留现坑道内6号仓库和13号仓库的正常出入，但6号仓库和13号仓库的使用不得对买受人的使用安全产生影响。
（12)其他具体事项在租赁合同中予以明确。
六、有意竞买者，凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，带保证金50万元前来办理竞买登记手续并领取竞买文件。保证金不计息，以报名截止时间前到达本公司账户为准，账号：1203202009025004084；开户行：工行温州分行营业部。
报名看样时间：即日起至2014年6月9日下午5时止
报名地点：温州市江滨路东泰大厦本公司业务一部
看样地点：标的所在地
咨询电话：0577-88896799 766-56891818
工商监督电话：0577-89661259
温州拍卖行有限公司
2014年5月26日
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