渝中区谊德美食城在建工程部分拍卖

    受法院委托，定于2013年 5月16日10:00对以下标的按现状依法在重庆联交所以电子竞价方式进行公开整体拍卖，公告如下：
    一、本次拍卖标的（以下简称标的）：重庆市渝中区八一路、中华路交汇处谊德美食城（又名谊都酒店）在建工程部分（商用房地产含其中已安装的附属设施），建面共计77886.2㎡（含公摊）。其中包括：八一路裙楼名义层第5至9层面积19122.84㎡、中华路裙楼名义层第5至10层面积7055.72㎡、名义层负二层（车库）面积6543.64㎡、主楼名义层负一层面积1569.97㎡、主楼名义层第一层至三十五层面积43147.75㎡、游泳池446.28㎡。据评估报告显示：《国有土地使用权证》渝中区国用（97）第3841号、《重庆市商品房预售（预租）许可证》正本 渝地房（1998）预字第（0110）号、《国有土地使用权出让合同》重地合字（1992）（中区）第65号、《建设用地批准书》渝中区国土建字（1997-58）号等，商业、出让地。 整体拍卖保留价：44142.248万元，竞买保证金：6000万元。
    二、标的展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地现场展示。
    三、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上（通过互联网方式）或线下（到重庆联交所现场）两种方式报名，竞买人应在2013年5月14日（到账为准）前将保证金缴至重庆市高级人民法院账户，并于2013年5月15日（法定工作时间）前办理竞买登记手续（签订竞买协议等）方可取得竞买资格，逾期不予办理。
    四、特别说明：
    1、谊德美食城项目总建面为103210.2㎡，本次拍卖标的范围为除八一路裙楼和中华路裙楼负一层至四层区域（25324㎡）外的77886.2㎡未完工程。该项目于2006年1月被确定为“四久工程”，按现状进行公开拍卖，面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告确定的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整；
    2、该项目除八一路和中华路负一层至平街四层外，司法处置标的范围由于多种原因水、电、消防等设施设备至今尚未安装，也未能竣工验收；
    3、根据政府“四久工程”优惠政策，该项目涉及超规模违法建设罚款，欠缴土地出让金、城市建设配套费等规费，由买受人成交后补缴8228.37万元，具体补缴费用如下：
    (1)标的土地使用年限1993年2月3日至2033年2月2日止。该拍卖标的土地使用年限从买受人接盘之日起重新计算（延长到2052年2月2日止），由此溯及的延长土地使用年限补缴土地出让金的标准按2006年1月标准计算，金额为3230.8万元，由买受人承担；
    (2)标的超规模建设5092.2㎡，将按每平方米300元予以处罚，计152.77万元，拍卖成交后由买受人承担；
    (3)该项目（含拍卖标的）应补缴的土地出让金，其标准按2006年1月被确定为“四久工程”时的标准计算，金额为3399.9万元，拍卖成交后由买受人承担；
    (4)该项目（含拍卖标的）欠缴的城市建设配套费，按2006年1月收取标准缴纳，金额为1444.9万元，拍卖成交后由买受人承担；
    4、拍卖成交后买受人必须在3个月内付清拍卖价款（其中第一次付款必须在拍卖成交之日起15日内付清拍卖价款的50%，第二次付款在第一次付款后15日内付清拍卖价款的10%，第三次付款在第一次付款后一个月内付清拍卖价款的20%，第四次付款在第三次付款后一个月内付清拍卖价款的余款）。买受人付清拍卖价款后法院即下达执行裁定将标的确认给买受人所有，并按照相关法律、法规将标的交付买受人；
    5、拍卖标的属未完工程，买受人应在法院裁定过户之日起6个月内启动恢复建设，建设所需的费用由买受人承担。复建时必须严格按照新规范执行，确因主体结构等原因不能执行新规范和标准时，按照原标准执行；
    6、谊德美食城负三层为设备层，目前给排水、供配电等附属设施设备主要供八一路裙楼和中华路裙楼负一层至四层经营使用，拍卖成交后，买受人必须保障八一路裙楼和中华路裙楼负一层至四层的正常使用；
    7、谊德美食城建设竣工后，涉及整体项目综合验收事宜（八一路裙楼和中华路裙楼负一层至平街四层已进行了子工程验收），由买受人会同有关部门验收，所需的费用由买受人承担；
    8、标的办证、过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分；
    9、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入重庆市高级人民法院账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户；
    10、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。
    联系电话及联系人： 63622148  63621526   王老师QQ：348264279 
    重庆联交所地址：渝中区民族路101号交易大厦5楼
    委托法院监督电话：63905738
    市高院监督电话： 67673161、67673497
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