宝坻区高家庄镇4907㎡房产拍卖
发布:天津市西青区人民法院
拍卖时间:09-12
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:史宏成
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天津市西青区人民法院将于2017年9月12日10时至2017年9月13日10时止（延时的除外）在天津市西青区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于天津市宝坻区高家庄镇房地产，拍卖标的建筑面积4907.52平方米，国有出让工业用地使用权面积151716.8平方米，土地终止日期为2052年08月07日。
该不动产四至：东邻杨庄子村，西邻高家庄镇中学，南临宝平公路，北临乡村公路。
该不动产设有抵押权，抵押权人为天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行，被担保债权数额（最高债权数额）价值人民币7500000元，债务履行期限（债权确定期间）2015年6月16至2016年6月15日。
该不动产证载建筑物建筑面积合计4907.52平方米，分为砖木及混合结构两类，其建筑物结构形式及装修使用情况如下：
砖木结构建筑物：证载建筑面积合计4219.95平方米，为单层砖木结构建筑物。其基本结构特征为：建筑物承重结构为砖墙承重，屋顶为钢木屋架，木檩条，苇席顶瓦屋面。外檐为清水墙，外檐窗为钢窗，木门，地面为水泥地面，墙面刷涂料。经实地查勘，其建筑物长期处于空置状态，维护较差，部分建筑物内苇席顶已大面积脱落，外檐窗破损严重。
混合结构建筑物：证载建筑面积合计687.57平方米，为单层混合结构建筑物。其基本结构特征为：建筑物承重结构为砖墙承重，混凝土屋面板。外檐清水墙面，局部墙面贴白色条砖，外檐窗分为木窗及铝合金窗两种，地面为瓷砖地面，墙面（墙面镶有木墙裙）及顶棚刷涂料，顶棚镶有石膏线。经实地查勘，其建筑物长期处于空置状态，维护较差。
该不动产由被执行人占用，本院不负责腾房。
起拍价：1745.71万元，保证金：90万元，增价幅度：5万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市西青区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市西青区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年8月11日起至2017年9月11日17时30分止的指定时间内（每个工作日8时30分至11时30分、14时30分至17时30分）接受咨询。由于拍卖标的被执行人占用，故而法院不组织安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017 年9月20日24时前缴入法院指定账户（户名：天津市西青区人民法院，开户银行：天津农商银行西青杨柳青支行，账号：9030501002011000018），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自中同华估字（2017）332号房地产估价报告。
标的物详情咨询电话：022-27949116转225(田法官) 18522676237
联系地址： 天津市西青区杨柳青镇青远路3号。
天津市西青区人民法院
2017年8月11日
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