晋江市中源路25号2幢房地产拍卖

发布:福建省晋江市人民法院拍卖时间:12-26 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:张筱关注：

福建省晋江市人民法院将于2016年12月26日10时至2016年12月27日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：晋江市金尚包装用品有限公司址在晋江市经济开发区（五里园）中源路 25号两幢工业房地产及厂区红线内的未办证地上建筑物，其中：土地使用权面4877.00㎡；厂区红线内已办理《房屋所有权证》房屋建（构）筑物建筑面积合计为11497.64㎡。（其中 (1)幢建筑面积为9740.58㎡，7 层钢混，外墙贴瓷砖（部分为玻璃幕墙），铝合金窗。一层沿街部分现状用途为店面：地面铺瓷砖，墙面为涂料粉刷，顶棚吊顶；二层现状用途为宿舍：地面铺瓷砖，墙面为涂料粉刷，顶棚为涂料粉刷；三至七层现状用途为厂房、办公：地面为地漆，墙面为涂料粉刷，顶棚为涂料粉刷。配一部货梯，楼梯为石板材台阶；室内配置有给水、排水、通风、电气、消防等设施设备，均可正常使用，维护情况较好。 (2) 幢建筑面积为 1757.06㎡，1 层钢（钢混），外墙面底部为钢混墙体围护，上部为彩钢板围护，室内地面为水泥砂浆找平，钢屋架，彩钢板屋面，室内配置有给水、排水、通风、电气、消防等设施设备，均可正常使用，维护情况较好）；厂区红线内未办理《房屋所有权证》房屋建（构）筑物建筑面积为 20.40㎡。
未办理《房屋所有权证》房屋建（构）筑物，总层数2 层，建筑结构混合，外墙面贴瓷砖，铝合金窗外加防盗网，室内地面铺瓷砖，内墙面、顶棚涂料粉刷。
起拍价：17109400元，保证金：3400000元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省晋江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省晋江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2016年12月23日12时止接受咨询，有意者请编辑短信“金尚看样”至18695668692并于2016年12月22日15时至15时30分自行前往现场看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。需要特别说明的是：该房地产目前尚未腾空，有租赁情况。【承租人1：吴某海，租赁面积：530平方米（厂房类型为钢结构）及三间宿舍，租赁期限：2014年2月20日至2017年2月20日；承租人2：泉州某纸制品有限责任公司，租赁面积：300平方米（钢结构铁皮厂房），租赁期限：2014年11月13日至2017年11月12日；1-4号店面：承租人3：许某明，租赁期限：2015年1月7日-2018年1月7日；5-7号店面：承租人4：李某坚，租赁期限：2014年4月1日至2017年4月1日；8-9号店面：承租人5：中国某速递物流股份有限公司，租赁期限：2014年3月1日至2019年2月28日；12号店面-15号店面：承租人6-9，存在事实租赁关系；17-18号店面：承租,10：晋江市某食品工业有限公司，租赁面积：一楼店面85平方米，二楼厂房530平方米，租赁期限：2014年4月1日至2024年3月31日；四楼：承租人11：莫某锋，租赁面积：1500平方米，厂房四楼，租赁期限：2014年12月6日至2016年12月5日；五楼：承租人12：晋江某食品有限公司，租赁面积：1500平方米，厂房五楼，租赁期限：2014年8月10日至2017年8月10日；六楼：承租人13：晋江某食品有限责任公司，租赁面积：1500平方米，厂房六楼，租赁期限：2015年2月19日至2020年2月19日。】
若租赁现状与上述情况不一，以现状为准，以上租赁关系仅供参考。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年1月3日10时前缴入法院指定账户(户名：晋江市人民法院，开户银行：中国银行晋江市分行，账号：407858379450 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自泉和益评（资）字(2016)第I11016号评估报告书。
标的物详情咨询电话：0595-82160211，18695668692
法院监督电话：0595-82160111
联系地址：晋江市崇德路38号晋江法院执行局401室

福建省晋江市人民法院

2016年12月7日

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