晋江市中源路8号房地产三拍
发布:福建省晋江市人民法院
拍卖时间:12-26
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第3次
编辑:张筱
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福建省晋江市人民法院将于2016年12月26日10时至2016年12月27日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于晋江市经济开发区（五里园）中源路8号的土地及地上第1、2、3、4幢房产及地上无证建筑物。抵押权人中国建设银行股份有限公司晋江分行，需注销抵押后方可办理过户登记，部分房产有租赁。以下摘自闽联合中和泉评报字（2016）第2018号评估报告，具体以现场实物为准：
委评建筑为三幢钢混结构房屋、二幢混合结构房屋和六幢简易搭盖房屋，委评范围的总建筑面积为21360.97平方米，其中1-4幢房屋已办理产权证，建筑面积合计为14194.70平方米；其余5-11幢房屋尚未办理相关产权证，建筑面积合计为7166.27平方米，实际用途为工业。
1幢：为一幢二层钢混结构房屋，委评范围建筑面积为9980.89平方米，已办理相关产权证。装修状况：外墙面瓷砖贴面，铝合金窗、卷帘门，一层为仓库，水泥地面，天棚和内墙均为普通粉刷；二层为厂房，水磨石地面，天棚和内墙均为涂料粉刷；楼梯水磨石踏步、不锈钢栏杆扶手，水电卫齐全。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好，基础未见明显沉降，地面、墙面、门窗等未见明显损坏。
2幢：为一幢一层混合结构房屋，委评范围建筑面积为243.5平方米，已办理相关产权证。装修状况：外墙涂料粉刷、卷帘门，水泥地面，现为杂物间和厕所，内墙和天棚均为普通粉刷，水电卫齐全。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好，基础未见明显沉降，地面、墙面、门窗等未见明显损坏。
3幢：为一幢一层混合结构房屋，委评范围建筑面积为26.60平方米，已办理相关产权证。装修状况：外墙涂料粉刷，铝合金窗，地面瓷砖，现为保安室，内墙普通和天棚为普通粉刷，水电卫齐全。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好，基础未见明显沉降，地面、墙面、门窗等未见明显损坏。
4幢：为一幢六层钢混结构房屋，委评范围建筑面积为3943.71平方米，已办理相关产权证。装修状况：外墙面涂料粉刷，铝合金窗，地面瓷砖，一至六层均为宿舍，内墙和天棚均为普通粉刷，水电卫齐全。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好，基础未见明显沉降，地面、墙面、门窗等未见明显损坏。
5幢：为一幢六层钢混结构房屋，委评范围建筑面积为3922.88平方米，尚未办理相关产权证。装修状况：外墙面涂料粉刷，铝合金窗，地面瓷砖，一至六层均为宿舍，内墙和天棚均为普通粉刷，水电卫齐全。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好，基础未见明显沉降，地面、墙面、门窗等未见明显损坏。
6幢：为一幢一层简易搭盖房屋，委评范围建筑面积为17.58平方米。相关产权证。装修状况：墙体为机砖，角铁屋架，钢屋面。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好。
7幢：为一幢一层简易搭盖房屋，委评范围建筑面积为600.59平方米，尚未办理相关产权证。装修状况：墙体为机砖，角铁屋架，钢屋面。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好。
8幢：为一幢一层简易搭盖房屋，委评范围建筑面积为2064.28平方米，尚未办理相关产权证。装修状况：四周砖墙体或铁皮维护，铁支架，角铁屋架，屋面为彩钢板。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好。
9幢：为一幢一层简易搭盖房屋，委评范围建筑面积为149.97平方米，尚未办理相关产权证。装修状况：四周砖墙体，铁支架，屋面为彩钢板。截至评估基准日，该房屋维护状况较差，破损严重，目前已闲置。
10幢：为一幢一层简易搭盖房屋，委评范围建筑面积为42.31平方米，尚未办理相关产权证。装修状况：四周砖墙体，铁支架，屋面为彩钢板。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好。
11幢：为一幢一层简易搭盖房屋，委评范围建筑面积为368.66平方米，尚未办理相关产权证。装修状况：铁支架，角铁屋架，屋面为彩钢板、无围护。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好。，尚未办理相关产权证。装修状况：铁支架，角铁屋架，屋面为彩钢板、无围护。截至评估基准日，该房屋正常使用，维护状况良好。
起拍价：20283705元，保证金：4000000元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省晋江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省晋江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2016年12月23日12时止接受咨询，有意者请编辑短信“金尚看样”至18695668692并于2016年12月22日15时至15时30分自行前往现场看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年1月3日10时前缴入法院指定账户(户名：晋江市人民法院，开户银行：中国银行晋江市分行，账号：407858379450 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自闽联合中和泉评报字（2016）第2018号资产评估报告。
标的物详情咨询电话：0595-82160211，18695668692
法院监督电话：0595-82160111
联系地址：晋江市崇德路38号晋江法院执行局401室
福建省晋江市人民法院
2016年12月7日
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