贵州省毕节市七星关区人民法院将于2016年12月20日上午10时公开拍卖毕节地区（市）长城房地产开发有限公司位于毕节市七星关区碧阳大道“城南印象”项目土地使用权和已建设房屋，现公告如下：
一、拍卖标的：
毕节地区（市）长城房地产开发有限公司位于毕节市七星关区碧阳大道“城南印象”项目土地使用权和已建设房屋
起拍价¥5100万元（人民币伍仟壹佰万元），保证金：￥600万元，增价幅度：不低于￥1万元。
标的简介：
1、土地用途为住宅兼容商业用地，至估价期日，土地使用权剩余使用年限为住宅58.4年，商业用地40年。
2、土地面积4518.13平方米（其中国有土地使用证登记面积3519.3平方米，因土地置换增加面积998.83平方米），总建筑面积38998.60平方米，其中计容建筑面积32998.12平方米（商业5613.42平方米、住宅27384.70平方米），容积率7.303，建筑密度为29.9%。
3、房屋整体为框剪结构，属未完工的在建工程，以相邻的碧阳大道为标高，房屋实际已完工了地下一层及地上一至十二层，已完工建筑面积20875.76平方米，房屋实际完工状况为房屋基础，地上一至十二层的承重构件及分层屋面等主体工程。
4、检测机构的检测结果：所检测的项目基本满足设计或规范要求，该工程可进行下一步施工。建议应对桩基础抽芯检测出现的钻孔采用灌浆的方式进行恢复。对检测后楼板及剪力墙产生的钻孔进行恢复处理。个别所检的一般项目不满足设计或规范要求，局部梁和楼板出现非受力裂缝，建议进行整改。
5、该项目转移过户产生的税、费全部由买受人承担，如以物抵债则由申请执行人承担。
6、该项目除办理建设用地规划许可证外，未办理其余证照，办理相关证照应缴的税、费全部由买受人承担，如以物抵债则由申请执行人承担。
7、对拍卖标的物的未尽事宜，竞买人可到本院书面申请调阅评估报告或检测报告和到拍卖标的物所在地实地查勘，视为已披露。
8、拍卖标的物未设定抵押、担保等权利负担。
9、买受人或以物抵债的申请执行人应向七星关国土资源局补交地价款621.4085万元。（人民币陆佰贰拾壹万肆仟零捌拾伍元）
10、保证金600万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向毕节市七星关区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到毕节市七星关区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（2016年11月29日至2016年12月19日）接受咨询（双休日除外），有意者请与毕节市七星关区人民法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、其他优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年12月28日16时前缴入法院指定账户（户名：毕节市七星关区人民法院，开户银行：贵州毕节农村商业银行清南支行，账号：2764990301201100019216），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，恶意拍卖者，保证金一律不予退还。为保证拍卖的正常进行，请各竞拍者参照淘宝对各银行的支付资金限额规定，确保支付资金银行不受限额影响。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：0857-8985255、18008572307（高法官）,0857—8985275（丁法官）。
监督电话：0857—8985280（监察室）。
联系地址： 毕节市七星关区开行路
毕节市七星关区人民法院
2016年11月29日
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