山东省临沂市兰山区人民法院将于2016年2月8日10时至2016年2月9日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：临沂市兰山区义堂镇东掸村沿街二层楼六间的房屋及4.5亩土地。

1、实物状况：临沂市兰山区义堂镇东掸村沿街二层楼六间的房屋及4.5亩土地，建成于2003年，所在楼栋用途为住宅，混合结构，房屋朝东西，总层数2层，建筑面积为356.26平方米，外墙为弹涂，阳台为塑钢窗。

2、区位状况：位于临沂市兰山区义堂镇东掸村的沿街二层楼六间，临近东掸村路，周围有新星幼儿园、葛瞳实验幼儿园、绍庆希望小学等学校，教育设施完善；靠近义堂镇葛瞳社区卫生服务站、兰山区第二人民医院等医疗机构，医疗卫生服务设施一般；农村信用社、商业银行等多家银行在附近设立网点；有供销批发超市、金源超市等超市，购物较方便，周围道路通达，交通较便捷；周围环境整洁、无噪声、无辐射，供水、供电等基础设施完备，公共服务设施齐全，居住环境较好。

起拍价：24.69万元，保证金：2万元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向兰山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到兰山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2016年2月5日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费也由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年2月16日前缴入法院指定账户(户名：临沂市兰山区人民法院，开户银行：临商银行金泰支行，账号：818210101421000731)。 拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自鲁贵评（2015）字第624A号评估报告。

咨询电话：0539-8326287（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤,车辆落户具体政策请自行咨询车管部门）。

法院监督电话： 0539-8326287

联系地址：山东省临沂市兰山区沂蒙路199号。  

  山东省临沂市兰山区人民法院

                                                   2016年1月19日