东海县和堂村十组1-10号房地产及附属设施拍卖

    江苏省     东海县     人民法院将于2016年1月16日10时至2016年1月17日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、 拍卖标的：

    东海县牛山镇和堂村十组1-10号房地产及附属设施，房屋所有权证号：连房权证牛字第N00032156号，丘号71041054，其中房屋及其占用的国有土地使用权以及与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电等配套的辅助设施和不可移动的装修装饰，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。房屋建筑面积为809.14平方米，土地使用权面积371.7平方米。房产规划用途为住宅，使用权类型为出让，终止日期为2058年6月18日，混合结构，总楼层5层，所在楼层1-5F，层高3.3米，建筑年代2008年，带家院自建房，共五层，地上四层，地下一层。

    起拍价：200.05万元，保证金： 20万元，增价幅度：5万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年12月30日起至2016年1月14日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式（须有2人以上报名并参加竞拍），不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所发生的税费和需补交的相关税费由买卖双方按相关规定各自承担。拍卖前已经存在的欠费由被执行人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

    八、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户，拍卖余款在2016年1月27日15时前缴入法院指定帐户(户名：东海县人民法院，开户银行：江苏银行东海支行，账号：11580188000165334 )。

    十、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人适当提前缴纳保证金并及时与开户银行联系提高转入额度，确保正常参加竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    标的物情况介绍摘录自江苏天圣房地产土地造价咨询评估有限公司苏天房估连鉴字（2015）第005号评估报告。

    咨询电话：0518-87805135、18936589101（王法官）

    淘宝网咨询电话：0571-88158198

    监督电话： 0518-87805192            

    联系地址： 江苏省东海县人民法院         

江苏省东海县人民法院

 二0一五年十二月三十日