深圳市文锦仓库1至5层转让

　　根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
　　特别提示：国有产权转让挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将采取协议转让的方式；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取拍卖方式，信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

    项目编号：GY022015-00067C
    标的基本情况
    标的资产名称：深圳市罗湖区春风路文锦仓库1至5层
    项目简介：文锦仓库一至五层位于深圳市罗湖区春风路，宗地面积4030.1㎡，土地用途为工业仓储，使用年限从1981年9月2日至2031年9月1日止。文锦仓库总共5层，每层建筑面积为1371㎡，房地产证建筑面积合计6855㎡，竣工日期为1985年1月24日，用途为仓库。文锦仓库宗地范围内其他建筑不属于标的资产范围。

    标的（项目）所属单位：深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
    内部决策：董事会决议、总经理办公会会议纪要

    标的企业评估核准或备案情况
    评估机构：深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司
    评估基准日：2015年5月6日
    转让标的对应评估值（万元）：8774.4

    交易内容
    转让标的名称：深圳市罗湖区春风路文锦仓库1至5层
    挂牌价格（万元）：16500
    是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构缴纳交易保     证金人民币3000万元。
    保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
    成交价款支付方式：一次性付款
    挂牌公告期：自公告之日起20个工作日
    挂牌起止日期：2015年5月21日至2015年6月17日
    挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行终结。
    挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取拍卖方式确定受让方

    受让方应当具备的条件：
    1、受让方须承诺已知悉并执行《深圳市工业楼宇转让管理办法（试行）》、《<深圳市工业楼宇转让管理办法（试行）>实施细则》及《深圳市规划和国土资源委员会关于工业楼宇转让管理有关事宜的通知》的有关规定，按照相关规定，受让方必须是经依法注册登记的企业。
    2、受让方须符合深圳市购房政策规定的购房条件，具有良好的商业信用及良好的财务状况和支付能力，在挂牌期内向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金。

    其它需要披露的事项：
    1、受让方在签订《实物资产交易合同》之日起3个工作日内将交易价款一次性汇入深圳联合产权交易所指定账户。
    2、最后成交价不包含交易服务费或拍卖佣金和办理相关手续时所发生的关联费用，此次标的转让需要支付的交易服务费或拍卖佣金按相关规定各自承担，标的房产过户所需各种税费、交易服务费按法律、法规规定由双方各自承担。
    3、标的房产按现状转让，意向受让方须详细了解标的物的现状，包括但不限于宗地法定图则、产权状况、装修情况、使用现状、出入口通道、物业管理、公共配套设施等，转让方提供的附件资料不足部分，意向受让方须自行到有关部门查询。意向受让方应认真咨询、详细了解标的房产的现状及权利瑕疵，转让方不承担瑕疵担保责任。意向受让方一经签署《产权受让委托协议》或《竞买须知》，即表明转让方已告知意向受让方该标的的全部瑕疵及可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。房产成交后，受让方不得以任何理由和任何方式对相关事项提出异议，更不得以标的房产存在瑕疵为理由向转让方主张任何权利。
    4、标的房产目前存在租赁关系，租期至2017年9月，租金及其他信息详见《房屋租赁合同书》。承租人如需行使优先购买权，则须在本公告期内向深圳联合产权交易所交纳交易保证金并提交意向受让申请。根据买卖不破租赁原则，受让人需继续履行租赁合同，并与转让方、承租人签署《租赁关系变更协议书》。
    5、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的房产无法办理产权过户的风险和责任。
    6、如受让方未在资格确认后或竞价成交后立即签署《资产交易合同》，或者受让方未按约定时间足额付款的，不管何种原因，转让方均有权终止本次交易，并有权重新挂牌。

    转让方基本情况
    转让方名称：深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
    住所：深圳市罗湖区人民南路深房广场45-48层
    法定代表人：周建国
    认缴注册资本总额（万元）：101166
    企业类型：上市股份有限公司
    经营期限：永续经营
    监管机构（部门）：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
    批准文件名称及文号：董事会决议（深房董决[2015]7号）、总经理办公会会议纪要（深房总纪〔2015〕15号）

    联系方式
    业务咨询电话：0755-83690794 谭先生0755-83690798 刘小姐
    业务投诉电话：0755-83690834 祝小姐
    传      真：0755-83690661
    联系地址：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层

    保证金账户
    户      名：深圳联合产权交易所股份有限公司
    账      号：3370 4010 01000 32678
    开户银行：兴业银行深圳分行科技支行