深圳市投资控股公司名下8处房产转让

发布:深圳联交所拍卖时间:01-14 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

　　根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
　　特别提示：国有产权转让挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将采取协议转让的方式；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。
项目编号：GY022014-00115C
标的基本情况
标的资产名称：深圳市投资控股有限公司大益广场等8处346项房产
项目简介：1、大益广场1栋免税商场01、02房产位于宝安西乡大益广场一、二层，建筑面积5110.88㎡。2、中深国际大厦二层位于罗湖区红岭中路中深国际大厦，建筑面积961.67㎡。3、福民大厦裙楼二层商场位于福田区福强路，建筑面积3,385.76㎡。4、深华商业大厦位于罗湖区嘉宾路与南湖路交汇处，14套办公房产建筑面积2,327.14㎡，2套商业裙楼为3069A、3028，建筑面积共计80.04㎡，2套住宅为27B、28B，建筑面积369.80㎡。5、红岗大厦1栋37套住宅位于罗湖区红岗路红岗西村，建筑面积3,516.48㎡。6、怡泰大厦位于罗湖区东门路与文锦路交叉口，5套住宅建筑面积515.98㎡，3套商业裙楼建筑面积450.79㎡。7、国贸广场二期3套商铺位于罗湖区南湖路国贸大厦四楼连廊，建筑面积共计719.68㎡。8、淡水物业城276套商铺位于惠州市惠阳镇淡水物业城商业街，建筑面积13,875.60㎡，共分为3个标的，标的明细详见附件清单。截止2014年5月31日，标的物评估价值为30600.61万元。
标的（项目）所属单位：深圳市投资控股有限公司
内部决策：董事会决议、总经理办公会议纪要
标的企业评估核准或备案情况
评估机构：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准（备案）单位：深圳市投资控股有限公司
核准（备案）日期：2014年9月10日
评估基准日：2014年5月31日
转让标的对应评估值（万元）：30600.61
交易内容
转让标的名称：深圳市投资控股有限公司大益广场等8处346项房产
挂牌价格：共计人民币30600.61万元，具体金额参见附表。
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：共计人民币6119万元，具体金额参见网站附表。
保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为产权交易价款的一部分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起5个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告之日起不少于20工作日
挂牌起止日期：2014年12月17日至2015年1月14日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。（最长延长至2015年5月30日）
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：选择网络竞价方式确定受让方。
转让形式：
1、深华商业大厦办公14套房产整体转让，商业裙楼3069A、3028及住宅27B、28B住宅房产单项转让；
2、红岗大厦1栋37套住宅房产整体转让；
3、淡水物业城商铺共276套，分三个标的转让，详见附件清单；
4、大益广场1栋免税商场01、02整体转让；
5、怡泰大厦A座710、1206等5套住宅单项转让，商业裙楼（A、B）共3套房产单项转让；
6、中深国际大厦二层、福民大厦裙楼二层商场、国贸广场二期3套商铺等物业房产单项转让。
受让方应当具备的条件：意向受让方应当是符合当地购房资格的自然人或法人组织，意向受让方应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉，能严格按照挂牌公告的条件支付价款，并履行其他附随义务。
其它需要披露的事项：
1、拟转让房产未抵押。
2、本次房产转让涉及的应由受让方承担的交易鉴证手续费及拍卖佣金由受让方承担。
3、此次拟转让的房产按现状出售。
4、过户后转让标的的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交金额。
5、有关因本次转让而产生的税、费、佣金等费用按国家有关规定由转让方与受让方各自承担；由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。
6、红岗大厦37套住宅由深圳市深投物业发展有限公司租赁给深圳市宏福泰物业管理公司（租期自2013年05月01日至2015年02月28日到期）,深圳市宏福泰物业管理公司存在转租情况，深投发展公司合同规定转租期限不得超过该合同约定之租赁期限。
7、怡泰大厦A座1306被原受托管理单位银佳资产管理公司占用，现深投发展公司已委托律师事务所通过法律程序清理。
8、大益广场1栋免税商场01、02场地承租方为深圳市好又多百货商业有限公司，承租方有优先购买权。承租方有转租情况，深投发展公司合同规定转租期限不得超过该合同约定之租赁期限。租赁期限：2011年11月1日至2020年05月31日。
9、中深国际大厦二楼承租方深圳市东来顺羊饮食有限公司，现该场地做经济型宾馆使用（凯丽酒店），租赁期限：2013年05月01日至2019年09月30日。
10、深华商业大厦14处办公物业承租方为深圳市信德达信息咨询有限公司。现状是：承租方已将物业转租，次承租户有优先购买权，深投发展公司合同规定转租期限不得超过该合同约定之租赁期限。
11、淡水物业城商铺1110、1114-1117、13108、13111、2102、2104、2106、21101、21103、22102、23103-23106、24104、25102-25104、25205-25208、27102-27108、27110-27113、27205-27209、29101、29102、29105-29112、30102、30103、4102、4104、4113、4114、5111、5113-5117、5203-5210共72套，因该物业拟进行资产处置，已向租户告知，租户已签订承诺函，自愿在未处置成功期间与深投发展公司达成不定期租赁关系，租金正常缴纳，场地正常移交；淡水物业城商铺6105无租赁合同，现被惠阳尧岭派出所做物业城警务室使用，转让方不负责场地移交；淡水物业城商铺21104无租赁合同，现被淡水物业管理公司作为办公室使用，转让方不负责场地移交；淡水物业城商铺9203作为深投物业发展有限公司现场租赁管理办公室使用，处置可移交。
转让方基本情况
转让方名称：深圳市投资控股有限公司
住所：深圳市福田区深南路投资大厦18楼
法定代表人：范鸣春
认缴注册资本总额（万元）：1092599.0674
企业类型：有限责任公司（国有独资）
经营期限：自2004年10月13日起至2054年10月13日止
监管机构（部门）：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号：《深圳市投资控股有限公司关于处置源兴居等物业的决定》（深投控﹝2014﹞258号）、《深圳市投资控股有限公司关于将大益广场等346项房产继续挂牌转让的函》（深投控函﹝2014﹞142号）
联系方式
业务咨询电话：0755-83690794 谭先生 0755-83690798 刘小姐
业务投诉电话：0755-83690834 祝小姐
传真：0755-83690661
联系地址：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层
微信公众号：sotcbb。
保证金账户
户名：深圳联合产权交易所股份有限公司
帐号：3370 4010 01000 32678
开户银行：兴业银行深圳分行科技支行

深圳联合产权交易所

2014年12月17日

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