吉林通宝中药材科技开发公司名下房地产拍卖

吉林靖宇农村商业银行股份有限公司与马健、赵芳靖宇县通宝食品有限责任公司借款合同纠纷案，靖宇县人民法院将于2023年10月10日10时至2023年10月11日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：吉林省通宝中药材科技开发有限责任公司名下下列不动产

1、靖宇县不动产权0001883号，坐落于花园口镇江沿村；权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有；权利性质出让/其他；用途工业用地/办公；面积5626.2/1709.08平方米；使用权期限2003.05.16-2053.05.16；所在层数1-3层。

2、靖宇县不动产权0001860号，坐落于花园口镇江沿村；权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有；权利性质出让/其他；用途工业用地/办公；面积1200.4/2649.96平方米；使用权期限2003.05.16-2053.05.16；所在层数1-3层。

3、靖宇县不动产权0001862号，坐落于花园口镇江沿村；权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有；权利性质出让/其他；用途工业用地/办公；面积5626.2/297.89平方米；使用权期限2003.05.16-2053.05.16；所在层数1层。

4、靖宇县不动产权0001857号，坐落于花园口镇江沿村；权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有；权利性质出让/其他；用途工业用地/锅炉房；面积5626.2/129.2平方米；使用权期限2003.05.16-2053.05.16；所在层数1层。

以及上述土地使用范围内的地上物，详细内容见评估报告。

（评估价：11959598.00元；起拍价： 8371718.6元,保证金：800000元，加价幅度：1000.00元）；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月10日起至2023年10月9日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2023年10月9日9:00--11:30时安排看样。

（特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。）

1、靖宇县通宝食品有限责任公司名下坐落于花园口镇江沿村的不动产【吉（2017）靖宇县不动产权第0001868号，面积4641.7/1770.1平方米】不再拍卖范围之内。

2、靖宇县不动产权0001860号权利证书体现的不动产（房屋）中，已经售出4户，评估价值已经扣除了该4户房屋的相关价值，详见评估报告。

3、靖宇县不动产权0001860号权利证书体现的不动产（房屋）中，已经售出4户。而本拍卖标的物只有唯一一处出口与外界相通，此已经售出的4户享有该唯一一处出口的通行权。

4、目前，临近504国道的房屋正在被白山市派币商贸有限责任公司暂时借用，拍卖成交后，需要一段时间腾空房屋。

三、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的个人、法人及其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（特别提醒：若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖成交确认书确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。请竞买人提前向有关部门咨询过户及税费等有关事项。）

五、特别提醒：请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如有线下途径缴纳保证金报名者请与本院联系。

十一、拍卖余款请在2023年10月13日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：靖宇县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司靖宇支行，账号：22050165930100000104-006092）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如有线下途径缴纳保证金报名者请与本院联系.

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0439-7269839、15500206065

                                     靖宇县人民法院

          二〇二三年九月八日