上饶经开区8359㎡房地产拍卖

发布:上饶市信州区人民法院拍卖时间:04-03 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

上饶市信州区人民法院将于【拍卖期间】从2023年4月3日上午10时至2023年4月4日上午10时（延时的除外）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

上饶经济开发区黄源片区象远路109号办公室101、201、301号、厂房101、宿舍楼101、201。房产建筑面积约：8359.29㎡。

二、简述：本院依法（2022）赣1102执恢268号执行裁定书拍卖被执行人：上饶经济开发区黄源片区象远路109号办公室101、201、301号、厂房101、宿舍楼101、201。所有权人：江西辰源金属制品有限公司、付小平、纪丽红。房产房屋产权证：（上房权证上饶市字第GYYQ2049 52号53号、54号）。共有情况：江西辰源金属制品有限公司、付小平、纪丽红共有，标的物地址：上饶经济开发区黄源片区象远路109号办公室101、201、301号、厂房101、宿舍楼101、201。抵押情况：抵押，占有情况和租赁情况：有租赁，是否腾空：已正在腾空（有一部分厂房现租给他人，承租人未提供租赁合同）

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

上饶经济开发区黄源片区象远路109号办公室101、201、301号、厂房101、宿舍楼101、201

起拍价：12593210元，保证金：800000元，价幅度：10000元(以及其整倍数)。

三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，买受人依照法定纳税义务承担相关税费，应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，买受人在收到法院出具的成交确认书、变卖裁定书和协助执行通知书等法律文书之日起10日内自行至相关管理部门办理缴纳税费手续，并持相关凭证到法院申请办理相关退税费手续，逾期本院不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

特别提醒:

1、该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详。(准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认)。

2、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状、公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。

3、可能存在腾房及诉讼风险。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，现场看样时间于2023年3月30日下午3:00统一在信州区人民法院执行局118办公室集合集中看样或自行前往。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

九、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年3月10日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人，符合法定优先购买权条件的权利人，请于2023年3月27日前，向本院主张权利，并提供相应证据材料。