遂昌县石练镇工业园区房地产拍卖

遂昌县人民法院将于2023年1月20日10时至2023年1月21日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：遂昌县石练镇工业园区的房产及土地。

浙江吉昌旅游开发有限公司所有的位于遂昌县石练镇工业园区的房产及土地，权证号：浙（2017）遂昌县不动产权第005165 号，用途：工业用地/非住宅，权利性质：出让/存量房产，证载土地使用权面积4554.0 ㎡/房屋建筑面积：2170.13 ㎡，其中证载附记中序号3 的房屋已拆除（建筑面积为142.36 ㎡），尚有无证建筑物，拍卖标的物评估详情请在“标的物介绍”页面下载评估报告查看。

权利负担信息：遂昌县政策性融资担保有限公司已办理抵押登记，抵押登记时间：2021年5月20日，抵押金额190万元。空置，无租赁。截止2022年11月电费正常无欠费情况，截止2022年12月20日，水费欠费157.2元，具体欠费金额以实际情况为准。欠费金额由买受人承担。

评估价：4830616元，起拍价：3381500元，保证金：676290元；加价幅度：5000元及其倍数。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“丽水亿拍信息技术有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样预约截止时间为2023年1月18日17时，初定看样时间为2023年1月19日。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：15857818745。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。入园资格及相关行业有一定要求，详情请竞买人自行咨询相关部门，咨询电话：0578-8156145，拍卖人不承担一切责任。

拍卖标的物内涉及无证建筑，在房产过户时房产管理部门可能要求拆除或处罚（具体以相关行政部门为准）。买受人须无条件接受有关部门处理，费用自理。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-8520766。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2023年1月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：遂昌县人民法院

收款银行：浙江遂昌农村商业银行股份有限公司

收款账号：6228580999902367293

 2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

 十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、本院已委托“丽水亿拍信息技术有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕以免造成损失。请认准法院授权机构“丽水亿拍信息技术有限公司”，咨询电话：15857818745。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话0578-8520766。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-8520766，网拍咨询电话：15857818745，淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在人民法院诉讼资产网上查询。

遂昌县人民法院

  二〇二二年十二月二十日