上海光华路旁11207㎡厂房拍卖

发布:福建省建瓯市人民法院拍卖时间:04-12 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

福建省建瓯市人民法院定于2021年4月12日10时起至2021年4月13日10时止（延时的除外）在福建省建瓯市人民法院平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：建瓯市人民法院）现公告如下：
一、拍卖标的：坐落在上海市光华路1658号的房屋建筑物及其所占用的集体土地使用权，房屋登记证明号：沪(2019)闵字不动产证明第12014166、12037203号、沪(2020)闵字不动产证明第12009033号；上海市房地产权证号：沪房地闵字(1998)第010555号，土地宗号闵行区莘庄工业区69(坊)1丘。本次拍卖对象共有建筑物10幢，总建筑面积为11207.4平方米，土地使用权面积11679平方米，详情见《建筑物及土地基本状况表》。
该标的土地性质为集体土地，竞买人必须为拍卖标的物所在地乡(镇)、村范围内的注册企业或自然人，竞买人应对自身的资质是否符合拍卖的要求至相关部门进行查询和了解，若因买受人的资质问题造成拍卖标的无法取得土地使用权等所有后果及经济损失均由买受人自行承担；
竞买人在竞拍前(即2021年4月12日)须自行与拍卖标的所在村民委员会协商，并征得村民委员会的同意后，签署相关协议，至本院执行局办理竞买手续。
①企业单位持村民委员会开具的同意书、企业营业执照(复印件、查验原件)、法人代表身份证复印件、法人授权委托书、代理人身份证复印件等(复印件一律加盖单位公章)；
②自然人持村民委员会开具的同意书、本人身份证复印件、户口簿(户主及本人)复印件；
经函询上海市闵行区规划和自然资源局，其回复“该地块原以使用集体土地方式取得，按照现行法规和规划用途，该集体土地仅可用于农民宅基地、乡村公服设施、为农业服务的乡镇企业，该项目不符合上述要求，因此若直接拍卖，我局无法出具同意继续使用集体土地的意见”；
竞买人对该地块的使用须符合当地的规划政策。
起拍价3409.870万元，增价幅度为每出价一次向上递增10万元，保证金：341万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前接受咨询（双休日、节假日除外），有意者可自行前往看样或联系法院。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次司法拍卖、变卖交易产生的卖方税、费由买受人垫付，依照法律和行政法规的规定，由相应的主体承担;水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2021年4月5日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款在2021年4月27日10时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0599-3823096/18150019292
监督电话：0599-3679516
联系地址：建瓯市七里街法院大楼

福建省建瓯市人民法院

二〇二一年二月九日