诸暨市王家井镇7813㎡厂房拍卖

发布:绍兴市越城区人民法院拍卖时间:07-25 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

浙江省绍兴市越城区人民法院将于2020年7月25日10时起至2020年7月26日10时止（延时除外）现公告如下：
一、拍卖标的
诸暨市王家井镇王家井村的一宗国有土地使用权、地上建筑物及附属物备（含室内固定装饰装修）。
有权证建筑物共4幢，产权证号：房权证诸字第F0000107469号，厂房共有3幢，房屋结构为钢、钢混结构，房屋总层数均为1层，证载建筑面积共计7813.20平方米；办公楼的房屋结构为钢混结构，房屋总层数为3层，证载建筑面积1934.70平方米；登记时间为2013年4月9日。地上无权证建筑物2处，面积按实际测量所得，面积约为63.80平方米（本院不负责无证房产权属的申报、确认等事宜）。其中无证1的结构为简易结构，总层数1层，面积约53.30平方米；无证2的结构简易结构，总层数1层，面积约10.50平方米；附属物为钢棚（约350.10平方米）、广告牌（1项）、水泥地面（约3720.89平方米）、围墙（1项）、水池（1个）、亭子（1个）、河坎及栏杆（1项）、紫薇架（1项）、西班牙砖地面（1项）、桥（1座）、绿化（详见评估报告）等。
该不动产土地用途为工业，土地使用权种类为出让；权属人为诸暨金盾机械有限公司，土地使用权证号：诸暨国用（2003）字第18-5714号，证载使用权面积15687.0平方米；终止日期为2053年7月10日。权利负担信息：兴业银行股份有限公司绍兴支行已办理抵押登记；现案外人占有使用，已书面出具腾退承诺书，并缴纳了腾退保证金，本院将在确权裁定送达之日起6个月内交付；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件；
评估价：21391913元，起拍价：14974340元，保证金：200万元，增价幅度：50000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
开拍前接受咨询，有意者请可前往看样。
法院组织看样联系电话为0575-88580779，请至少提前三至五个工作日联系。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：
（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
（二）因无权证建筑或者超出红线的有证建筑导致政策拆除或者无法过户的风险需买受人自行处理。
（三）本次拍卖所涉土地、房产具体的规划建设要求，对建设开发者主体限制条件等情况，竞买人应在竞买前自行向当地规划、土管、房产等部门详细了解上述部分的规划建设要求及对买受人资格是否有特殊限制，如因买受人不适格导致土地、房产无法过户，由买受人自行承担责任。
（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。
应缴税费的计算方法详见附件。
（2）可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。
竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。
（五）拍品与相邻房产处于互通状态，隔断、使用水电气、公用出入口（或自行开辟）需受买受人自行处理。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。联系电话：0575-89192206,联系人：俞法官。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2020年8月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1、银行付款方式：户名：绍兴市越城区人民法院执行款专户，开户银行：绍兴银行股份有限公司城中支行，账号： 6224861565790152649；
十、司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询看样安排联系电话： 400-1571060、0571-86696863（来拍法服）]
咨询电话：0575-88580779（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）
承办人电话：0575-89192206
举报监督电话：0575-88580728
联系地址：绍兴市越城区延安东路500号

绍兴市越城区人民法院

二0二0年六月二十四日