江苏德峰药业有限公司管理人、南通市华峰化工有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于2020年5月14日10时起至2020年5月15日10时止（延时的除外），上进行公开拍卖活动，现公告如下
一、拍卖程序：本次拍卖流拍的，则进行下次拍卖，直到拍卖成交为止，任一阶段成交，则后续程序自动取消。
二、拍卖标的：江苏德峰药业有限公司和南通市华峰化工有限责任公司位于如皋港化工新材料产业园的整体破产实物财产：主要为房屋建筑物、构筑物、土地、五金配件、叉车、机器设备、办公设备、检测设备、家具、电器等。其中：
（一）1-7幢房产（皋房权证字第64158号-第64159号），证载面积为5176.81平方米；8-17幢房产（皋房权证字第139114号-第139116号，皋房权证字第139119-第139125号），证载面积8847.08平方米；已领取建设工程规划许可证但尚未办理房屋产权证的房屋，面积为2920.88平方米；无证房面积为6347.75平方米；
（二土地总使用权面积为80000.00平方米，分别于2008年领取国有土地使用证（皋国用(2008)第96号）、2013年领取国有土地使用证（皋国用(2013)第82401115号）。
（三）地面构筑物主要为厂内道路、消防水池、大理石广场等。
（四）五金配件、叉车、机器设备、办公设备、检测设备、家具、电器等。
以上整体拍卖，按现状交付。
具体资产明细详见附件《资产明细表》。
特别说明：
(1)、资产明细表中土地使用权、房屋建筑物、构筑物部分面积数据采自原企业资料，未经实际测量，也未经有权部门核定。房屋建筑物及土地使用权面积在办理房地产权利变更登记时，如与有权部 门核定的面积不一致，以有权部门核定的房地产面积为准，上述房地产面积数据如与有权部门核定的面积数据有出入，无论差距大小均不影响本次拍卖的成交价格。
(2)、现场遗留的化工原、废料（仅为地面以上、仓库及存储区的化学品，不包含机器设备中的残留）将由环保等部门统一处置，经向环保、安监及多家专业机构咨询，该厂区的化工原、废料处置费用为300万，该费用包含在起拍价中。处置进度受客观条件限制，拍卖人对此不作任何承诺。
(3)、相关设备及附属管道中可能有化学品残留，由买受人按照相关法律规定处理，处理费用买受人自行承担。
(4)、买受人使用拍卖资产投入的项目应符合如皋港化工新材料产业园所在地政府的产业政策和产业规划，涉及到行政许可事项，竞买人参与拍卖前应向当地政府有关部门咨询。买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任自行承担。根据江苏省相关文件要求，新建化工项目原则上投资额不得低于10亿元，不得新建、改建、扩建三类中间体项目。
(5)、拍卖中提供的标的物照片等信息仅供买受人参考，买受人请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，买受人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
(6)、此次拍卖的整体资产详情见附件《资产明细表》，所涉的拍卖财产如与现场实物不符，则以现场展样看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准；多则不退，少则不补；不包括已经另行出售的财产。管理人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后，买受人须自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续，按照相关规定及操作规程进行清理、检测、修缮和改造，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。
起拍价：5416.80万元，保证金：1000万元，增价幅度：10万元，拍卖设保留底价，保留价等于起拍价，竞买人出价低于保留底价的不成交。
三、竞买人条件：
(1)、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(2)、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
(3)、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自即日起至拍卖日前接受咨询，有意者请于看样日前一天与管理人联系确认看样事宜。
管理人电话，王经理：18012883369、凌经理18012883352
五、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，低于保留价不成交。拍卖不受报名人数限制，1人以上即可成交。
七、保证金及余款支付
(1)、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七日内缴入管理人指定账户(户名：南通市华峰化工有限责任公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司如皋支行，账号:539169359259)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
(2)、买受人逾期未支付拍卖余款视同悔拍，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
(3)、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
八、拍卖标的的转让登记
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规规定，由德峰药业、华峰化工承担卖方税费，由买受人承担买方税费。标的物转让登记手续由买受人自行办理。
九、拍品的交付
(1)买受人应在付清全部拍卖成交尾款后30天内提交付款凭证及相关身份材料，并与管理人办理拍卖标的物的交接。拍品的交付不受化工原、废料处置进度的影响。
(2)交接过程中由买受人自行办理过户手续，因交接所产生的水、电、运费等一切费用由买受人自行承担；买受人逾期未交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。
(3)拍卖成交后，买受人未及时办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，担保物权人（质押权人）等其他优先购买权人不参与竞拍视同放弃优先购买权。
十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知的标的瑕疵，拍卖人均已告知竞买人，对标的未知的或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵或对现状不认可为由提出异议，否则，视为买受人违约。
十二、拍卖公告及须知所称的买受人均是拍卖成交的竞买人，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
管理人咨询电话：18012883352
法院监督电话：0513-6876592
江苏德峰药业有限公司管理人
南通市华峰化工有限责任公司管理人
二〇二〇年四月二十八日
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