如皋市万富村1.1万㎡厂房拍卖

发布:江苏省如皋市人民法院拍卖时间:06-29 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

江苏省如皋市人民法院将于2020年6月29日10时至2020年6月30日10时止（延时的除外），现公告如下：
一、拍卖标的：位于如皋市搬经镇万富村2组的不动产、无证建筑、构筑物、机器设备等。有证房屋证载建筑面积11233.53平方米，不动产权证号为皋房权证字第192720号，房屋用途为厂房（含夹层），房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数为4层，所在层数为1-4层。上述有证房屋有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司如皋支行，不动产证明号皋房他证字第20161006号。
所占有的证号为皋国用（2015）第821160002号的国有土地使用权面积为3359平方米，独用面积3359平方米，土地使用权终止日期为2065年2月27日。所占有的证号为皋国用（2015）第8211600037号的国有土地使用权面积为1888平方米，独用面积1888平方米，土地使用权终止日期为2065年6月24日，土地用途均为工业用地，使用权类型均为出让，上述土地使用权有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司如皋支行，不动产证明号为皋他项（2016）第825000208号。
无证房屋约46.5平方米用途为厨房；约10.12平方米用途为配电间；约18.86平方米用途为厕所；约51.7平方米用途为东传达室；约40.5平方米用途为西传达室。
附属设施东车棚约99.2平方米，东北侧彩钢瓦棚约56.4平方米，西车棚约102平方米；电动伸缩大门约24米；水泥地3030平方米；砖砌围墙约192米，铁艺围墙约230米；绿化约682棵。
机器设备及其他辅助设施详见清单。
上述不动产占用土地系与如皋市搬经镇万富村民委员会签订的租赁合同，根据原租赁合同，如皋市搬经镇万富村民委员会二组新334省道北侧约10亩土地（以实际丈量为准），在取得国有土地使用证之前按每亩每年1500元标准支付土地租金。租金一年一付，先付后用，以后每年以第一次缴纳时间为准，如逾期不交，如皋市搬经镇万富村民委员会有权按信用社同档贷款利率收取占用费，同时加收每日万分之五的滞纳金，超过一个月不交，如皋市搬经镇万富村民委员会有权无条件收回土地。且企业正式投产后每年纳税标准不低于10万元/亩，不足部分以现金补足镇财政流程部分税金额，同时也享受如皋市搬经镇万富村民委员会工业园区财政奖励政策。拍卖成交后，买受人与如皋市搬经镇万富村民委员会重新签订土地租赁合同，具体土地租赁事项，在成交后由各方自行协商解决。
特别提醒：
1、拍卖标的物位于如皋市搬经镇万富村，买受人要坚持安全生产、守法经营、保护环境，辖区具体企业准入条件，由竞买人自行与相关职能部门了解。
2、部分无证建筑、构筑物在已核发土地使用证的土地红线外，且成交后可能无法办理相关产权登记，买受人按照现状取得标的，后续的产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除、拆迁及不能补偿等风险由买受人承担。
3、拍卖公告中载明的有证房产建筑面积、层数为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积、层数，无证房产、构筑物面积由评估公司测量提供，具体以实际面积、层数现状为准。
4、设备及其他辅助设施、绿化等可能存在损耗，本院不保证标的物成新率及是否存在数量缺失、损坏等情况与原资产评估中的资产状况一致，亦不提供任何形式的售后服务。各竞买人请务必实地查看、认真清点后再决定是否参与竞买。设备及其他辅助设施的名称、数量、质量品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。
起拍价：1238.034万元，保证金：123.8万元，加价幅度：6.19万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州农润资产管理有限公司（400-9288-512）或关注“农润资产”微信号了解详细情况。本院已委托协作方苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作(统一于2020年6月28日下午3点到4点安排看样，联系电话：15190895598)，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。
三、拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
四、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，标的物交付后一个月内至本院凭票报支，逾期由买受人自行承担。
六、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年7月25日前缴入法院指定账户(开户行：建行如皋支行营业部，户名：如皋市人民法院，账号：32001647236052507707-008312)，也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

江苏省如皋市人民法院

二〇二〇年五月二十九日

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