金华宏海机电公司房地产拍卖

发布:金华市婺城区人民法院拍卖时间:04-18 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:张筱关注：

金华市婺城区人民法院将于2017年4月18日10时至2017年4月19日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：金华宏海机电有限公司所有的金华市美和路1088号的工业房地产，产权证号：金房权证婺字第00125833、00125834号，登记日期2004年1月18日；金房权证婺字第00172755、00172756号，登记日期2004年11月17日；金房权证婺字第00310168、00310170号，登记日期2010年6月8日；有证建筑物6幢，房屋建筑面积11764.24平方米（包括综合楼、厂房、办公楼等）；未登记产权建筑面积6947.94平方米（包括传达室、配电房、厕所、雨棚、钢棚等）；附属设施及绿化等，拍卖成交后六个月内交付。本次拍卖不含厂房内行车、电机检测机及变压器配电设备（变压器315KVA一台、配电屏五块）。土地证号：金市国用（2004）第6-61299号，土地使用权面积：23627.0平方米，土地性质：出让，土地使用权终止日期：2053年6月17日。（拍品详情见附件《评估报告》）
起拍价：2080万元，保证金：150万元，增价幅度：25万元（或其整数倍）。
二、竞买人条件：
1.国土部门复函我院的函中载明，竞买人在竞得该宗国有建设用地使用权后，须在开发区注册独立法人资格的公司，并进行税务登记及统计备案；实施的工业项目需符合《金华经济技术开发区工业项目准入管理办法》的基本条件，并按照节约集约用地政策要求及《金华经济技术开发区管委会关于规范工业用地流转管理的实施意见（试行）》文件精神，由开发区管委会投资促进局与受让方签订《工业项目投资协议》，按现行标准重新约定开发建设期限、投资强度、容积率等指标。
特别提示：拍卖处置时，须回收地价优惠款45万元，并由买受人全部承担。
2.如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向婺城区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到婺城区法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
如竞买人在拍卖前不符合国土部门设立的条件，拟拍卖成交后设立相关公司的，需在竞买开始前就公司股东及股份组成报婺城区人民法院备案登记。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天17时止（工作日上午9:00至11:30，下午14：00-17:00）接受咨询，有意者请与许法官0579-82468606联系并统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费（包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、契税等）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。经税务部门反映，增值税发票必须由出让人开具，买受人可能无法取得该发票。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后30日内缴入法院指定账户(户名：金华市婺城区财政局非税资金专户，开户银行：农行金华婺城支行，账号：6228400387129038368。注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、本公告发布后10日内可向相应银行提出贷款申请，取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户(户名：金华市婺城区财政局非税资金专户，开户银行：农行金华婺城支行，账号：6228400387129038368)交付成交金额30%以上的首付款（包括保证金）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0579-82468606（拍品详情，许法官）、0579-82468601（拍卖流程）
监督电话：0579-82468645
联系地址：金华市兰溪街210号

金华市婺城区人民法院

二〇一七年三月十七日

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