绍兴市羊山村、兴浦村厂房及土地二拍

发布:绍兴市越城区人民法院拍卖时间:08-17 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:余希敏关注：

浙江省绍兴市越城区人民法院将于2016年8月17日10时至2016年8月18日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于绍兴市柯桥区齐贤镇羊山村、兴浦村国有土地使用权及地上建筑物、构筑物（含室内固定装饰装修）。土地使用权证号绍兴县国用（2013）第17671号，证载使用权面积为3903平方米；地上有权证建筑物1幢，房屋结构为钢混结构，房屋总层数5层，所在层数1-5层，房产证号：绍房权证齐贤字第04033号，证载建筑面积7330.45平方米；无权证建筑物及构筑物2处，面积按实际测量所得，建筑面积约为1278.32平方米（本院不负责无证房产权属的申报、确认等事宜）。其中无权证1为附房，建筑面积约为666.8平方米；无权证2为钢棚，建筑面积约为611.52平方米；土地用途为工业用途，土地使用权类型：出让。
本品为部分带租赁的拍卖。1、将第2层厂房出租给王国海，租期两年，自2015年10月1日开始计算，年租金145100元，租金一年一付，保证金2万元，保证金到合同终止时退还。租金已付至2017年10月1日。2、将第3层厂房出租给孔祥忠，租期六年，租期自2012年9月1日起开始计算。三年租金为326475元，租金三年一付，保证金2万元，保证金到合同终止时退还，租金付至2018年7月1日（剩余4万元未支付）。3、将第4-5层厂房出租给徐兴羊，租期三年，租期自2015年7月1日开始计算，全部租金435300元，保证金1万元，保证金到合同终止时退还。租金已付至2018年6月30日。
第一层有第三人实际占有使用，拍卖成交后，由买受人自行与房屋占有使用人协商腾退或后续租赁事宜，本院不负责腾退。
起拍价：8434600元，保证金：84.5万元，增价幅度：10000 元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：本次拍卖所涉土地具体的规划建设要求，对建设开发者主体限制条件等情况，买受人应在竞买前自行向当地规划、土管、房管等部门详细了解上述部分对买受人资格是否有特殊限制，如因买受人不适格导致土地无法过户，由买受人自行承担责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向绍兴市越城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年8月2日起至2016年8月16日止接受咨询（周末、节假日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按照税法规定买卖双方在本次交易及过户过程中所应缴纳的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体内容不详，竞买人如拍卖此标的物，须自行向相关部门了解清楚后再理性参与竞拍。
八、对上述标的权属有异议者，请于2016年8月16日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年9月8日前缴入法院指定账户(户名：绍兴市越城区机关会计核算中心执行款专户，开户银行：绍兴银行股份有限公司城中支行，账号：0915000677214500010)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0575-88580779
监督电话：0575-88580728
联系地址：绍兴市区五泄路80号

绍兴市越城区人民法院

二0一六年八月一日

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