奉化市民营科技园区房产及机器设备三拍

    浙江省奉化市人民法院将于计划网拍时间：2016年4月5日10时至2016年4月6日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：奉化市江口街道民营科技园区的房产及机器设备，房权证号：奉化市第004-2476号、004-2477号、004-2479号；土地证号：奉国用（2012）第4-5363号、第4-5364号。建筑面积8673平方米（其中6814.83平方米已经取得房屋所有权证），土地使用权面积5955平方米。使用权类型：国有出让工业用地。

    以下是拍卖的设备清单

    厂房租赁情况：1、宁波**电梯配件有限公司，租赁2409平方米厂房，租赁期限2013年12月15日至2020年12月14日止，租金8万元/年，已经一次性付清。2、承和租人周**，租赁期限2012年4月15日至2022年3月15日止，租金前五年4万元/年，后五年逐年递增1%，每年租金提前两个月支付。租金已支付至2016年4月15日。2016年4月16日以后租金没有支付。

    交付时间：1、存在租赁的厂房需待租期届满后6个月内交付；2、机器设备待拍卖成交后1个月内交付。

    瑕疵说明：1、关于土地，本院仅拍卖权证齐全的土地，无证土地不包含在本院拍卖范围。本次拍卖的标的中包含部分无证建筑，无证建筑的风险买受人需自行负担。另外，靠近河边搭建的钢棚等占用的土地没有土地证，日后被相关部门拆除等风险买受人需格外注意和自行负担。2、厂房存在租赁，买受人拍得后，需受原租赁合同的约束。

    标的起拍价：699.5万元，保证金：200万元，增价幅度：2万元。

    二、竞买人条件：限具有工业用地资格的企业购买。（以竞买企业身份在淘宝网上注册）

    竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年3月18日至2016年4月4日止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。对可能在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年4月21日15时前缴入法院指定账户(户名：奉化市人民法院执行款专户，开户银行：奉化农商银行营业部，账号：201000070999192)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、中国银行拍贷，贷款咨询电话：0574-88503868、0574-88928940，地址：奉化市南山路159号、奉化市岳林东路17-5、6、7号，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自义乌至诚资产评估房地产估价有限公司出具的评估报告。

    咨询电话：0574-88903161，监督电话：0574-88952212。

    联系地址:奉化市大成东路567号

浙江省奉化市人民法院

2016年3月17日