无锡市新区发展集团45699㎡房产转让

项目名称

无锡市新区发展集团有限公司部分资产（建筑面积为45699.60平方米房屋、124335.10平方米的土地使用权及附属设施）

项目编号

QYCQ16019-WXCQZ16006

转让行为
批准情况

无锡市新区国资办于2015年10月12日批准

挂牌日期

挂牌起始日期：2016年01月29日 挂牌终止日期：2016年03月01日

转让方名称

无锡市新区发展集团有限公司

标的物
概况

本次转让标的为无锡市新区发展集团有限公司部分资产（建筑面积为45699.60平方米房屋、124335.10平方米的土地使用权及附属设施）。
权证信息如下：
一、土地使用权
1、 土地使用权证号：锡新国用（2011）第1074号；
土地使用权人：无锡市新区经济发展集团总公司；
坐落：1、硕放薛典路以西、沪宁高速公路以南、经一路以北；
地类（用途）：仓储物流用地；
使用权类型：出让；
终止日期：2060年7月19日；
使用权面积：48037.4平方米。
2、 土地使用权证号：锡新国用（2014）第1019号；
土地使用权人：无锡市新区经济发展集团总公司；
坐落：无锡东至沪宁高速公路、西至经一路、华友工业园对面； 
地类（用途）：工业用地；
使用权类型：出让；
终止日期：2053年6月29日；
使用权面积：76297.7平方米。
二、厂房
房屋面积：45699.60平方米，无房产证。

转让标的以现状为准。

资产评估
情况

评估机构

无锡长江资产评估咨询事务所有限公司

评估报告书编号

苏锡长所专评（2015）第03514号

评估核准（备案）单位

无锡市新区国资办

评估基准日

2015年3月31日

转让标的对应评估值

15115.62万元

特别事项
说明

1、本次转让标的所属土地权证登记的使用权人为“无锡市新区经济发展集团总公司”，该公司于2014年12月05日经工商核准变更登记更名为“无锡市新区发展集团有限公司”，土地使用权证尚未进行变更。
2、本次转让标的房屋建筑正在办理房屋所有权证，根据评估报告，标的房屋建筑面积以转让方提供的无锡市房屋建筑工程验收合格书记载面积为准。
3、本次转让标的目前处于租赁状态，相关租赁面积为49520平方米，租赁期限为2011年7月26日至2026年2月28日，年租金为7424184元。

转让参考
价格

15824.723124万元

受让方应
具备的
具体条件

1、产权转让总价款在产权交易合同生效后五个工作日内一次性付清。
2、转让中涉及的相关税、费，由交易各方按规定各自承担。
3、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金4747万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分，由无锡产权交易所有限公司直接支付给转让方。
4、意向受让方须为合法存续的注册资本不低于人民币1.5亿元（或等值外币）的企业法人。
5、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。在递交举牌资料时须提供挂牌公告期任一时点内由银行出具的不低于人民币1.5亿元（或等值外币）的资金证明。
6、本项目不接受联合受让。意向受让方不得采用委托信托和联合方式受让。
7、受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
8、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②挂牌期满后，只产生1家符合条件的意向受让方，该意向受让方未能在被确定为最终受让方后三个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；③挂牌期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的。

备查文件

1、资产转让批准文件：锡新国资办发[2015]66号；
2、国有资产评估项目备案表：锡新国资评备[2015]20号；
3、无锡长江资产评估咨询事务所有限公司出具的苏锡长所专评（2015）第03514号《资产评估报告》。

其他说明

1、如在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长5个工作日。
2、挂牌期满，若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。
3、本公告仅为本次资产转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本资产的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询《评估报告》等转让方提供的相关资料。

联系方式

联系人

贺女士

联系电话

0510-82833660

传真

0510-85198733