平凉新安煤业10454㎡房产转让

项目名称

平凉新安煤业有限责任公司位于甘肃省平凉市崇信县房地产转让

项目编号

QYCQ15276-JSCQ15058-1

转让行为
批准情况

批准单位：徐州矿务集团有限公司
批准文号：徐矿董决（2014）63号
批准日期：2014年10月30日

挂牌日期

挂牌起始日期：2015/11/30 挂牌终止日期： 2015/12/25 首次挂牌日期：2015/11/30

转让方名称

平凉新安煤业有限责任公司

标的物
概况

本次转让标的为平凉新安煤业有限责任公司所属的综合服务大楼及土地使用权（详见评估报告），主要包括：
1、房屋产权证：崇房权证2015字第00004618号,房屋建筑物：建筑面积10454.93㎡(共9层）；
2、土地使用证编号：崇国用（2007）第02180号,土地使用权：使用权面积：22509.33㎡,使用权类型：出让,用途：商服,终止日期：至2047.5.10；
3、标的物位于：崇信县锦屏镇青年路北段新安煤业公司综合服务楼

资产评估
情况

评估机构

陕西众福信资产评估有限公司

评估报告书编号

众福信评字（2015）059号

评估核准（备案）单位

徐州矿务集团有限公司

评估基准日

2015年8月31日

转让标的对应评估值

4154.83

特别事项
说明

1、本次转让标的中房屋经评估平均单价为2629.37元/㎡,评估总价为2748.99万元；转让标的中土地经评估单位地价为629元/㎡,评估总地价为1415.84万元。上述转让标的评估值为4154.83万元;
2、转让标的房屋产权证载明的地址为：崇信县锦屏镇青年路北段新安煤业公司综合服务楼，转让标的土地证载明的地址为：县城滨河新区;房屋产权证所载地址与土地证所载地址为同一地址；
3、转让方承诺合法持有并有权处置转让标的，转让标的不存在因租赁、抵押等事项而影响本次交易的情形，本次转让标的为整体转让，不进行分拆;
4、受让方须在签订成交合同之日起10天内一次性付清转让价款，受让方支付全部转让价款及相关费用后方可办理变更登记以及资产移交手续；
5、变更登记手续办理过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由转让方和受让方各自承担，若出现按国家规定应当支付的而未明确由谁支付的费用则由买卖双方各自承担一半，水电气等相关费用由双方当场结清；
6、转让标的房屋所有权证、土地使用证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用证记载为准，买卖双方不再另行结算；
7、转让标的以实际状况为准。以上提供的标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，故转让方和交易所不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买；尽管上述事项未在本公告以及评估报告中揭示，受让方应自行承担相关风险，转让方及交易所对此不承担任何责任。

转让参考
价格

4200万元

受让方应
具备的
具体条件

一、意向受让方应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人或法人。
二、意向受让方须承诺事项：
（一）资金来源合法，应具有良好的财务状况和支付能力，保证一次性付款；
（二）本次收购行为不存在被国家相关法律、法规限制或禁止的情形；
（三）符合并遵守国家及地方法律、法规的相关规定。
（四）提出的受让申请，是在充分了解转让标的实际情况，并完全接受转让标的现状下作出的受让申请。

备查文件

1、《关于平凉新安煤业有限责任公司综合服务大楼处置的决议》徐矿董决（2014）63号；
2、《国有资产评估项目备案表》；
3、陕西众福信资产评估有限公司众福信评字（2015）059号
4、本项目的《房屋所有权证》；
5、本项目的《国有土地使用证》；

其他说明

一、意向受让方须报送材料(复印件加盖公章，一式两份)：
（一）意向受让人为法人的应提供：
1、公司章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件，原件）；
2、营业执照、税务登记证；
3、法定代表人身份证、授权委托书(原件)、受托人身份证；
4、意向受让登记表（法人）
5、为证明意向受让方符合本公告要求的条件而需要提供的其他文件。
（二）意向受让方为自然人的应提供：
1、意向受让登记表（自然人）
2、身份证复印件。
3、其他资料
二、申请程序：
（一）意向受让方应按本公告要求提交相关报名材料，在公告期结束前向江苏省产权交易所(南京市山西路128号和泰国际大厦29楼)提出受让申请，并填写《国有产权受让登记表》（意向受让方为自然人的须本人至交易所现场办理），交易所接受报名时间：上午9：00-11：00，下午15：00－17:00，节假日除外。
（二）公告期满，交易所将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方。
（三）交易方式：如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方。
　　（四）保证金：
　　1、符合条件的意向受让方在交易所规定的期限内，向交易所提交400万元保证金，以确定其参与收购。
　　2、意向受让方未被确定为受让方且未出现如下第3点所列情形的，交易所在确定受让方次日起3个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户。
3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金作为违约金不予退还，交易所将直接从该保证金中先扣取交易所按约定应收取的全部产权交易服务费，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和交易所的经济损失，转让方和交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：
　　（1）意向受让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实，并给相关方造成损失的；
　　（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或者其他意向受让方合法权益的；
　　（3）以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价的；
　　（4）被确定为受让方后，不与转让方签订《存量房买卖合同》且超过规定时间10个工作日以上的；
　　（5）《存量房买卖合同》签订后，未按约定期限支付剩余交易价款或其他不履行《存量房买卖合同》情形的。
　　（五）价款支付方式
意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》，已交纳的交易保证金在《存量房买卖合同》签订后扣除应向交易所交纳的交易服务费后转为交易价款的一部分，在《存量房买卖合同》签订后10天内，受让方须一次性将剩余交易价款支付至交易所指定帐户。
　 （六）公告期内如无意向受让方报名申购，则本公告自动延期 5 个工作日。
三、收费标准：
1、协议转让：受让方按成交额的2‰向交易所支付交易服务费；
2、竞价转让：受让方按成交额的1.2%向交易所支付交易服务费；

联系方式

联系人

产交所：吕先生 转让方：章涛

联系电话

025-83163360 15809449687

传真

025-83163386